unbezahlbare Aussicht
2 Stellplätze
Wohnbereich im Haupthaus
Bodentiefefenster
Seitenansicht
Pool
Außenküche und WC
das Haupthaus
Lage des Hauses
Pool by Night
Essbereich
hochwertige Einbauschränke im ganzen Haus
Wannenbad
Gäste-WC
moderne Bäder im ganzen Haus
Waschraum inkl. Waschmaschinen
Terrasse
Außenküche inkl. Geschirrspüler
Außenküche inkl. Kühl-Gefrierschrank
Sonnenuntergang
hochwertige Einbauküche inkl. Geräte
Hausansicht
Fliegengitter im ganzen Haus
fertig möblierte Apartments
Ihr Ausblick im Winter
herrliche große Terrasse
Zufahrt
Klimaanlagen im ganzen Haus
die Apartments
Außen-WC
Außen-Dusche
Wintergarten
Zugang zur Garage
2. große Terrasse
Eingangstür-Einliegerwohnung
Geräumige Villa mit Meerblick-perfekt für Privatsphäre und Investition im Herzen von Kournas!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 73007 Apokoronas
- Kaufpreis 1.200.000,00 €
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 1.142 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 2023
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
- Bodenbelag Marmor
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 523
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Im malerischen Dorf Kournas auf Kreta steht eine exquisite Immobilie zum Verkauf, die keine Wünsche offen lässt. Diese einzigartige Liegenschaft bietet einen unverbauten Meerblick, einen Infinity-Pool und drei voll ausgestattete Anlieger-Apartments neben einem großzügig geschnittenen Haupthaus, welches zum Teil möbliert ist. Das Haus befindet sich auf einem 1.142 m² großen Grundstück und die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 225,11 m². Fertiggestellt im Dezember 2024, wartet dieses luxuriöse Anwesen auf seinen neuen Eigentümer.
Das Haupthaus hat eine Größe von 134,25 m² und verfügt über:
• Drei großzügige Schlafzimmer
• Drei moderne Badezimmer
• Ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zum Pool
Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den Infinity-Pool, die umliegenden Olivenhaine, das tiefblaue Meer und das charmante Dorf Georgioupolis.
Die drei Anlieger-Apartments sind jeweils zwischen 24,17 m² und 35,04 m² groß und umfassen:
• Eine komplett ausgestattete Einbauküche
• Ein komfortables Bett
• Eine gemütliche Couch
• Einen Esstisch mit Stühlen
• Ein elegantes Badezimmer
Diese Apartments bieten idealen Komfort für Gäste oder zur Vermietung.
Die Verteilung für Wasser und Wärme ist im Keller, ebenso wie die Tanks für den Pool und das Frischwasser.
Lage
Die Umgebung:
Das Dorf Kournas bietet alles, was man im Alltag benötigt – Supermärkte, eine Bäckerei und authentische Tavernen. Eine besondere Empfehlung ist die Taverne Kali Kardia, bekannt für ihre kretische Küche und gemütliche Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Grundschule, was das Anwesen auch für Familien attraktiv macht. Kournas ist ein lebendiges Dorf, das das ganze Jahr über mit kulturellen und traditionellen Aktivitäten aufwartet. Im Sommer und Winter gibt es häufig Live-Musik in den Tavernen.
Im September beginnt die Traubenernte, und im Oktober wird in den „Kazani’s“ der traditionelle „Tsikoudia“ (auch bekannt als kretischer Raki) gebrannt. Das Gemeindezentrum mit Festplatz an der Dorfeinfahrt ist ein zentraler Treffpunkt, wo regelmäßig Hochzeiten, Taufen und andere Festivitäten gefeiert werden. Hinter dem Gemeinschaftszentrum befinden sich der Fußballplatz und ein Kinderspielplatz. Gegenüber vom Spielplatz liegt die Olivenölfabrik, wo jedes Jahr ab November die Oliven gepresst werden.
Ausstattung
– Baujahr 2023
– Möbliert und bezugsfertig
– Fußbodenheizung!
– Solar für Warmwasser
– Luftwärmepumpe
– Klimaanlagen
– Einbauküchen
– Schlafzimmer-Einbauschränke
– Infinity-Pool Maßen: 3,5 × 7 m 1,60 m tief
– Waschraum inklusive Waschmaschinen!
– Wintergarten, Außenküche
– voll unterkellert
– Garage plus Stellplätze
– unverbautem Meerblick
– 300 Sonnentage
– 3 möblierte Apartments fertig zum Vermieten.
Sonstiges
Ein Traum wird wahr!
Dieses Anwesen in Kournas, Kreta, kombiniert Luxus und Komfort mit traditionellem kretischen Charme. Es bietet einen idealen Rückzugsort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen – moderne Annehmlichkeiten und eine reiche kulturelle Umgebung.
Seien Sie flexibel im Leben und entfliehen Sie dem schlechten Wetter in Deutschland. Kreta bietet mit 300 Sonnentagen ein besseres Klima für das Wohlbefinden.
Die Lebenshaltungskosten sind niedriger als in Deutschland. Die Grunderwerbsteuer beträgt 3 %, was einen weiteren Vorteil beim Immobilienerwerb in Griechenland darstellt.
Meine Empfehlung für Sie: Kaufen Sie die Immobilie, wohnen Sie im Haupthaus und vermieten Sie die drei Anlieger-Apartments.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Hewin Immobilien
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Solar
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.