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Hausansicht 2
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Doppelhaushälfte – Ein Zuhause zum Wohlfühlen in Lichtenrade – bezugsfertig im Sommer 2026!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 12309 Berlin
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 4.687,50 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Fertigstellung August 2026
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 640
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
In ruhiger und grün geprägter Lage entsteht derzeit Ihr maßgeschneidertes Traumhaus – modern, nachhaltig und lichtdurchflutet. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zur Grundschule gegenüber, wodurch sich der Alltag für Familien spürbar erleichtert und der Schulweg kaum kürzer sein könnte.
Der Baufortschritt verläuft zügig und planmäßig: Die Wände stehen bereits, die Decke wurde kürzlich fertiggestellt, das Obergeschoss ist errichtet und der Dachstuhl montiert. Die Fenster sind bereits bestellt, und auch die Gestaltung überzeugt mit einem modernen, eleganten Erscheinungsbild – das anthrazitfarbene Dach sowie die geplante Solaranlage unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Die Fertigstellung ist für August 2026 vorgesehen.
Die Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche vereint moderne Architektur mit zukunftsorientierter Technik. Eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Energieklasse A+), eine Solaranlage sowie eine Elektroladesäule direkt am Haus gehören ebenso zur Ausstattung wie eine hochwertige Einbauküche – alles bereits inklusive.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, großzügiges Wohnkonzept mit viel Licht und Raum zum Leben. Der Wohn- und Essbereich geht harmonisch ineinander über und wird ergänzt durch eine Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen einladenden Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Masterbad zur Verfügung, das Komfort und Erholung vereint.
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung. Sie wählen Ihren Bodenbelag und setzen persönliche Akzente, sodass Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Die sonnige Terrasse und der privat gelegene Garten mit südlicher Ausrichtung bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, direkt am Haus zu parken und Ihr Elektrofahrzeug bequem zu laden.
Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es steht für einen neuen Lebensstandard. Da sich das Projekt bereits in der Bauphase befindet, haben Sie jetzt die Chance, sich Ihre Doppelhaushälfte frühzeitig zu sichern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Pläne oder ein unverbindliches Gespräch.
Lage
Die Lage in der Weilburgstraße vereint die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit der hervorragenden Infrastruktur des Bezirks Neukölln. Der weitläufige Britzer Garten mit seinen Seen und Spielwiesen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt als grüne Oase zur Erholung ein. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise mit der Buslinie M44 zur U-Bahn-Linie U7, sind auch die lebendigen Zentren Berlins schnell erreichbar.
Ausstattung
Energie & Technik:
– Moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
– Solaranlage
– Elektroladesäule neben dem Haus
Küche & Sanitär:
– Hochwertige Einbauküche
– Luxuriöses Masterbad (Obergeschoss)
– Gäste-WC (Erdgeschoss)
Raumaufteilung:
– Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Hauseingangsbereich
– Obergeschoss: 3 Schlafzimmer + Masterbad
Außenbereich:
– Herrliche Terrasse zum privaten Garten
– Parkplatz direkt am Haus
– Südlich ausgerichtetes Grundstück
Sonstiges
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.
Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen,
Ihre Hewin Ali
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.