Ausblick
In the Morning
Überdachte Terrasse
Wohnbereich mit Kamin
Flur
1. Etage
Steintreppe
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Master-Bad
Duschbad
Hochwertige Einbauküche
Terrasse
Bar
15×5 m Pool
Sehr gepflegter Garten
Luftaufnahme
Überdachte Terrasse im 1. OG
Private Anlage
3000 Sonnenstunden pro Jahr++Traumhaft schöne Luxus Villa auf Kreta++Homeoffice mit Meerblick
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 73007 Chania
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 92,30 €
- Nebenkosten 100,00 €
- Wohnfläche ca. 263 m²
- Grundstück ca. 12.842 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 4.000 m²
- Baujahr 2005
- Nutzfläche ca. 300 m²
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage Carport
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 4
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Dielen Fliesen Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 401
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
Griechenland: Dort locken nicht nur rund 3000 Sonnenstunden pro Jahr. Wer als Rentner seinen Steuerwohnsitz nach Griechenland verlegt, zahlt nur sieben Prozent Einkommensteuer.
Die Herrschaftlichkeit dieser privaten Anlage findet sich auch in der Innenraumgestaltung wieder.
Diese luxuriöse Villa in Apokoronas, Chania befindet sich auf einem Hügel im traditionellen Dorf Filippos und hat eine Gesamtwohnfläche von 263,35 m² auf einem 12.842 m² großen Grundstück.
Diese Villa ist erst im Jahr 2005 mit weißem Lokalstein über 3 Etagen erbaut worden. Sie befindet sich technisch auf dem neuesten Stand. Mit viel Liebe zum Detail wurde sie eingerichtet. Das Flair Griechenlands ist in jedem Zimmer zu spüren! Der Ort dieser Villa ist völlig privat, mit fantastischem Blick auf das Meer und die wunderschöne beruhigende Bergwelt.
Durch das elektrische Tor gelangen Sie über eine private Zufahrt zu der aus Stein gebauten Garage. Im Erdgeschoss dieser schönen Villa gelangen Sie zum großzügigen Wohnbereich mit Kamin, in dem Sie romantische und gemütliche Abende verbringen können. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss auch das Esszimmer und die offene Küche, ein Gäste-WC, das Elternschlafzimmer mit integriertem Badezimmer und ein Wirtschaftsraum. Von dieser Etage aus hat man Zugang zum überdachten Essbereich im Freien mit schönen Bögen.
Eine Steintreppe führt in die obere Etage, wo sich das größere Master-Badezimmer mit Badewanne und drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern mit eigener Terrasse, einer begehbaren Dusche mit 2 Duschköpfen und großen Einbauschränken befindet. Ein gemütliches Loft mit 22,09 m² Wohnfläche befindet sich auf der dritten Etage, welches als viertes Schlafzimmer genutzt wird.
Diese frei stehende stilvolle Steinvilla bietet viele Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Entspannen Sie sich und erleben Sie unvergessliche Momente beim Sonnenuntergang mit Ihrer Familie und Ihren Freunden. Das Herzstück dieser Villa ist der Poolbereich. Dort finden Sie den 15×5 m großen Pool, eine Dusche, eine überdachte Außenküche mit Steinofen und eine Bar. Das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt und geschmackvoll angelegt, mit Obstbäumen, Rasen und Blumen. Es bietet einen unverbauten Panoramablick auf die umliegenden Dörfer, die Berge und das Meer.
Ein SUV/Geländewagen und das gesamte Inventar ohne eine Ablösesumme rundet das ganze Angebot ab.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor, sodass Sie bei Bedarf noch für ein weiteres Wohnhaus bauen können.
Lage
Vrysses ist eine kleine malerische Stadt mit weniger als 1000 Einwohnern relativ nahe der Stadt Chania und bildet den Verwaltungssitz der Gemeinde Apokoronas. Die Einwohner von Vrysses beschäftigen sich hauptsächlich mit dem Tourismus und dem Anbau von Zitrusfrüchten und Oliven. Obwohl es sich um eine relativ moderne Siedlung handelt, ist das Gebiet seit der minoischen Zeit bewohnt. In der Nähe lagen die Städte Amphimalion und Philippos, während am Fluss Boutakas die antike Brücke liegt, die als griechischer Bogen (Elliniki Kamara) bekannt ist, eine der ältesten erhaltenen Brücken Griechenlands. In der Geschichte war die Siedlung ein Zentrum revolutionärer Aktionen, ein Schlachtfeld gegen die Osmanen 1866-69, Sitz des Übergangskomitees gegen die Osmanen 1895 und wurde 1941 durch deutsche Bombenangriffe dem Erdboden gleichgemacht.
Apokoronas
Apokoronas, Kreta liegt am Fuße der Weißen Berge in der nordöstlichen Ecke der Präfektur Chania und ist eine der grünsten Regionen Kretas. Die Gegend bietet zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten, wie den Kournas-See, den einzigen Süßwassersee der Insel, und die archäologische Stätte Aptera mit ihrer herrlichen Aussicht auf die Bucht von Souda. Apokoronas bietet eine Fülle von historischen und malerischen Dörfern mit traditionellen Tavernen und blühenden Badeorten mit wunderschönen Sandstränden entlang der Küste wie Kalyves, Almyrida und Georgioupolis.
Ausstattung
Die wichtigsten Highlights der Villa:
– Private Anlage
– 12.842 m² Grundstück
– 263,35 m² Wohnfläche
– Landschaftsgartenbereich ist über 4.000 m²
– Italienische Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte ein absolutes Unikat
– Panorama Blick
– Klimaanlage
– Elektrisches Tor
– Kamin
– 3 Terrassen
– 4 Schlafzimmer
– 3 Bäder
– Großer Außenpool 15×5 m
– Außenküche
– Eine Bar im Poolbereich
– Außen Dusche
– Außen Jacuzzi mit Meerblick
– Inkl. Honda CR-V SUV/Geländewagen
– 4000 m² Baugrundstück mit Baugenehmigung
Sonstiges
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website:
https://www.Hewin-Immobilien.de
Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter:
https://www.Hewin-Immobilien.de/portfolio
Danke für Ihr Verständnis.
Bleiben Sie gesund.
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
Grundrisse
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.