Renditeobjekt: 2-Zimmerwohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus!

Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 51m² teilt sich die Wohnung auf in ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Ein Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon, der viel Platz für Entspannung bietet. Zudem steht ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.

Die Nachbarn in diesem Haus sind sehr ruhig und tragen zu einer angenehmen und gepflegten Wohnatmosphäre bei. Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand, sodass keinerlei Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Seit Januar 2019 ist die Wohnung vermietet und bringt folgende Mieteinnahmen:
– Netto Kaltmiete: 572,00 € pro Monat
– Brutto Warmmiete: 792,00 € pro Monat.

Wenn Sie auf der Suche nach einem renditestarken Objekt in sehr gutem Zustand sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.

Lage

Die Wohnung befindet sich am Zwickauer Damm im Stadtteil Berlin-Rudow, im südlichen Bezirk Neukölln. Dieser Bereich bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten.

Die Umgebung ist ruhig und geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Britzer Garten, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Der Gropiuspark und die Rudower Fließwiesen bieten weitere Erholungsräume.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Reichweite: Das Gropius Passagen Einkaufszentrum, eines der größten in Berlin, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie. Kleine Einzelhändler, Apotheken und Dienstleister sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Zwickauer Damm ist nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station *Zwickauer Damm* entfernt (U7), wodurch das Berliner Stadtzentrum schnell erreichbar ist. Auch Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Bezirks. Mit dem Auto sind die Stadtautobahn A113 und der Berliner Ring (A10) leicht zugänglich, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden, wodurch die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist.

Ausstattung

Sonstiges

Wichtige Hinweise:

Da die Wohnung vermietet und dementsprechend möbliert ist, bitten wir um Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf die Mieter nur wenig Fotomaterial online zur Verfügung stellen. Bei nachhaltigem Interesse an der Immobilie können wir Ihnen auch bei einer Besichtigung weiteres Fotomaterial zur Verfügung stellen.

Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Bitte besuchen Sie auch unsere Website:
https://www.Hewin-Immobilien.de

Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter:
https://www.Hewin-Immobilien.de/portfolio


Danke für Ihr Verständnis.


Wir freuen uns auf Sie.