Ausblick seitlich vom Haus
Rohbau
Wohnbereich
Wohnzimmer zur Terrasse mit Pool
1. Etage
Grundstück inkl. Rohbau
3 Etagen
Aussicht vom Pool
Blick aufs Meer
Blick auf die Berge
Grundstück rechts am Haus
Aussicht links vom Haus
Dorf Exopoli
Entwurf 3 Objekt Nr. 9 Haus B
Entwurf 2 Objekt B
Lageplan Exopoli
Musterhaus
Entwurf Objekt + Grundstück B und A
Haus B + Grundstück A
"Traumhaftes Baugrundstück mit Rohbau und atemberaubendem Meerblick in Exopoli, Kreta
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 73007 Exopoli
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Grundstück ca. 900 m²
- Bezugstermin Sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Immobilien-ID 447
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Herzlich willkommen in der exklusiven Wohnanlage APHRODITE auf der traumhaften Insel Kreta! Diese privilegierte und atemberaubende Immobilie bietet nicht nur einen einzigartigen Blick auf die umliegenden Olivenhaine, den Strand von Georgioupolis und die majestätischen Levka Ori, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Luxus.
Das im Jahr 2007 entworfene Anwesen besteht aus insgesamt fünf dreistöckigen Häusern mit Schwimmbädern und Garagen, von denen bereits drei liebevoll gestaltet und errichtet wurden. Unter ihnen erstrahlt Haus B mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 145 m² auf einem großzügigen, eingezäunten 900 m² Grundstück.
Der besondere Charme dieses Hauses wird durch die durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen betont, wobei jeder Raum mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die geschlossenen Garagen, Schwimmbäder und Außenbereiche tragen zu einem perfekten ästhetischen und architektonischen Erlebnis bei.
Die privilegierte Lage des Anwesens ermöglicht nicht nur einen freien Blick in den blauen Himmel, sondern auch auf den malerischen Strand von Georgioupolis. Die umgebenden Olivenhaine verleihen dem Anwesen eine ruhige Atmosphäre, während die majestätischen Levka Ori im Hintergrund eine beeindruckende Kulisse bilden.
Neben dem atemberaubenden Pool, der zum Entspannen einlädt, und der geräumigen Garage bietet dieses unschlagbare Angebot auch die Möglichkeit, den Ausbau nach Ihren individuellen Wünschen anzupassen. Tauchen Sie ein in die Schönheit und den Luxus von APHRODITE – Ihr Zuhause auf der sonnenverwöhnten Insel Kreta.
Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden.
Lage
In Bezug auf das Gebiet im Allgemeinen kann Georgioupolis, das sich zwischen Chania und Rethymnon befindet, mit der touristischen Entwicklung der letzten Jahre allen Komfort bieten und alle Bedürfnisse seiner Bewohner befriedigen.
Ein kleiner Fischerhafen mit dem längsten Strand von Kreta. Georgioupolis liegt zwischen Chania und Rethymnon an der Bucht von Almyros auf Kreta.
Neben den vielen Restaurants im Dorf, in denen Sie kretanische Musik hören und eine köstliche Küche genießen können, gibt es an der Küste auch eine Vielzahl von Strandbars, die in der Hochsaison zu Musik und Tanz am Strand einladen. Geheimtipps auf Kreta gibt es auf Anfrage.
Entfernung in Km vom Haus bis zum Strand von Georgioupolis 1 km, nach Chania 35 km und Rethymno 15 km.
Zum Flughafen in Chania 42 km und ca. 110 Km zum Flughafen in Heraklion.
Bebaubarkeit
– 3 bis 4 Zimmer
– 2 Terrassen
– 2 Bäder
– offene Küche
– Gäste-WC
– Pool
– Garage
– Waschraum
– Hobbyraum
Nach Absprache kann das Haus bezugsfertig übergeben werden.
Erschließung
Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden.
Sonstiges
Welche Kaufnebenkosten und Steuern müssen beglichen werden?
Die Kaufnebenkosten & -steuern beim Erwerb einer Immobilie in Griechenland sind:
– Die Grunderwerbssteuer, welche beim Immobilienerwerb oder beim Erwerb
dinglicher Rechte an einer Immobilie anfällt, wird grundsätzlich durch den Käufer
vor der notariellen Beurkundung des Immobilienkaufs entrichtet; der aktuelle
Satz der Grunderwerbssteuer beträgt 3,09 % vom Kaufpreis.
– Die Beurkundungskosten bzw. die notariellen Kosten, welche grundsätzlich
vom
Käufer getragen werden, außer es gibt eine abweichende Regelung. Als
Bemessungsgrundlage hierfür dient der Kaufpreis bzw. der sog. Einheitswert;
Die Beurkundungskosten betragen durchschnittlich ca. 1,5 % des
zugrundeliegenden Wertes.
– Die Grundbuchkosten, welche für die Eintragung des Eigentums beim
Grundbuch- bzw. Katasteramt auferlegt werden, betragen ca. 1 % des
Gegenstandswertes.
– Die Anwaltskosten werden frei verhandelt. Weitere Kosten, wie etwa die
rechtliche Prüfung der Eigentumsverhältnisse (von mindestens 150 €), müssen ebenfalls berücksichtigt werden.
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.