Maisonette Wohnung
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Essbereich
hochwertige exklusive Einbauküche
hochwertige Ausstattung
afrikanischer Boden
Wohn-Salon
hochwertiger Kamin
Arbeitszimmer
Zugang zum Garten und Terrasse
Gästebereich
Gäste-WC
Treppe
Wannenbad im EG
Schlafzimmer 1
hochwertige Einbauten
Duschbad im EG
Schlafzimmer 2
Ausblick ins Grüne
hochwertige Türen
Elternschlafzimmer
Flur im EG
Villaansicht
Stuck
ruhige Umgebung
hochwertige Einbauschränke im Eingangsbereich
Grundriss 1. OG
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss EG
Gehobene, elegante 6-Zi-Maisonette-Wohnung im Herzen von Dahlem!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 14195 Berlin
- Kaufpreis 1.290.000,00 €
- Hausgeld 1.251,00 €
- Wohnfläche ca. 195 m²
- Zimmer 6
- Gartenfläche ca. 400 m²
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 48.000,00 €
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 629
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die sich über zwei lichtdurchflutete Etagen einer charmanten Altbau-Villa im begehrten Dahlem erstreckt. Die historische Architektur offenbart sich in hohen, stuckverzierten Decken und sorgt für ein einnehmendes Gefühl von Raum und Eleganz.
Im Erdgeschoss laden drei ruhige Schlafzimmer und zwei helle Badezimmer zum Entspannen ein. Über eine repräsentative Treppe gelangt man in das herrschaftliche Wohn- und Gesellschaftsgeschoss, wo ein majestätisches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine offene Küche eine perfekte Bühne für das tägliche Leben und anspruchsvolle Geselligkeit bilden. Ein angebundener Wintergarten erweitert den repräsentativer Salon und lässt den Übergang zur Natur fließend erscheinen.
Besonders hervorzuheben ist der Kamin, der an kühleren Abenden eine ganz besondere Gemütlichkeit verströmt. Die gesamte Wohnung ist mit afrikanischer Eichenparkett sowie hochwertigen und stilvollen Einbauten ausgestattet, die den charakteristischen Charme des Altbaus perfekt ergänzen.
Ein absolutes Highlight ist der exklusive, etwa 400 m² große Privatgarten, der direkt an den Wald grenzt. Mit einer großzügigen Terrasse und einem idealen Grillplatz wird er zu Ihrer persönlichen Oase für Erholung und gesellige Stunden inmitten der Natur.
Abgerundet wird dieses umfassende Angebot durch zwei feste Stellplätze sowie ein hervorragendes Raumklima, das durch Fußbodenheizung und eine moderne Lüftung gewährleistet wird.
Diese einzigartige Wohnung vereint klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort – ein wahrer Rückzugsort im Herzen von Dahlem.
Lage
Diese Wohnlage im Südwesten Berlins zählt zu den exklusivsten Adressen der Hauptstadt und steht für eine außergewöhnliche Verbindung von Ruhe, Natur und urbaner Eleganz. Eingebettet zwischen Botschaftsresidenzen, historischen Villen und weitläufigen Grünanlagen genießen Bewohner hier ein unvergleichliches Lebensgefühl.
Nur wenige Autominuten trennen Sie vom Kurfürstendamm – der legendären Flaniermeile mit edlen Boutiquen, feiner Gastronomie und kultureller Vielfalt. Gleichzeitig eröffnet das Umfeld mit malerischen Parks, alten Baumalleen und der Nähe zum Grunewald oder Wannsee ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit inmitten der Natur.
Die Nachbarschaft präsentiert sich ruhig, gepflegt und diskret – ein Ort für alle, die Privatsphäre und Stil gleichermaßen schätzen. Historische Architektur, charmante Altbauresidenzen und weitläufige Anwesen prägen das Bild dieses traditionsreichen Viertels und machen es zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.
Ausstattung
• großzügiger Wohnbereich
• hohe Flügeltüren mit historischen Beschlägen
• Esszimmer mit langem Esstisch und Platz für bis zu 12 Personen
• Einbauküche mit Granitplatte
• Masterbedroom, Bad en suite und Rain-Shower-Dusche
• maßangefertigte Einbauschränke
• individuell gestaltete Arbeitszimmer
• drei weitere Schlafzimmer und Gästebad
• Deckenhöhe ca. 3,60 m
• Parkettböden aus Afrika
• Exklusiver, ca. 400 m² großer Garten
• Fußbodenheizung, Heizkörper und Lüftung (kalt/warm)
• 2 Stellplätze
Sonstiges
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die ich Sie erreichen kann, erhalten Sie gern ein Exposé.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website:
https://www.Hewin-Immobilien.de
Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter:
https://www.Hewin-Immobilien.de/portfolio
Ich freue mich auf Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.