Ihre zukünftige Villa – Visualisierung
Grundstück inkl. Rohbau
Aussicht vom Pool
Ausblick seitlich vom Haus
Blick aufs Meer
Blick auf die Berge
Grundstück rechts am Haus
Aussicht links vom Haus
Dorf Exopoli
Lageplan Exopoli
Grundstück für eine Villa in Exopoli auf Kreta zum Verkaufen! 300 Sonnentage + Meerblick!
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 73007 Exopoli
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Grundstück ca. 900 m²
- Bezugstermin Sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Immobilien-ID 641
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Ein 900 m² großes, sonnendurchflutetes Grundstück im authentischen kretischen Dorf Exopoli erwartet Sie – mit atemberaubender Landschaft und der unvergleichlichen Lebensfreude Kretas.
Auf dem Grundstück befindet sich ein solider Rohbau mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 270 m², dessen Bau bislang nicht fertiggestellt wurde. Geplant ist die Errichtung hochwertiger Villa mit sechs Schlafzimmern, zwei voll ausgestatteten Badezimmern, zwei Gäste-WCs sowie einem Keller. Ergänzt wird das Konzept durch einen Pool, großzügige Terrassen und Balkone im Obergeschoss.
Ein besonderes Highlight der Planung sind bodentiefe Fenster, die lichtdurchflutete Räume schaffen. In Kombination mit der eleganten Bauweise aus Naturstein sowie modernen Türen und Fenstern entsteht ein stilvoller Eyecatcher, der traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Design harmonisch verbindet.
Dieses Projekt bietet Ihnen maximale Flexibilität und Komfort: Sie müssen weder ein Grundstück suchen noch sich mit der Koordination zahlreicher Gewerke auseinandersetzen. Der Verkäufer ist eine erfahrene Baufirma, die Ihnen Ihre Immobilie schlüsselfertig und nach individuellen Wünschen übergibt. So können Sie Ihr Traumprojekt ganz entspannt auch aus der Ferne realisieren.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit einer gemeinschaftlichen Investition: Das Grundstück eignet sich ideal für zwei Einfamilienhäuser. Ob mit Familie oder Freunden – jeder Erwerber erhält sein eigenes, fertiggestelltes Haus. Eine sichere und zugleich persönliche Investition in eine der schönsten Regionen Kretas.
Alles aus einer Hand: Von der Planung bis zur Fertigstellung stehen Ihnen erfahrene Architekten, Handwerker und deutschsprachige Anwälte zur Seite und garantieren höchste Bauqualität.
Kontaktieren Sie mich noch heute für ein unverbindliches Gespräch und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Vision vom Leben auf Kreta verwirklichen.
Lage
In Bezug auf das Gebiet im Allgemeinen kann Georgioupolis, das sich zwischen Chania und Rethymnon befindet, mit der touristischen Entwicklung der letzten Jahre allen Komfort bieten und alle Bedürfnisse seiner Bewohner befriedigen.
Ein kleiner Fischerhafen mit dem längsten Strand von Kreta. Georgioupolis liegt zwischen Chania und Rethymnon an der Bucht von Almyros auf Kreta.
Neben den vielen Restaurants im Dorf, in denen Sie kretanische Musik hören und eine köstliche Küche genießen können, gibt es an der Küste auch eine Vielzahl von Strandbars, die in der Hochsaison zu Musik und Tanz am Strand einladen. Geheimtipps auf Kreta gibt es auf Anfrage.
Entfernung in Km vom Haus bis zum Strand von Georgioupolis 2 km, nach Chania 35 km und Rethymno 15 km.
Zum Flughafen Chania 42 km und ca. 110 km zum Flughafen Heraklion.
Bebaubarkeit
– 3 bis 6 Zimmer
– 2 Terrassen
– 2 Bäder
– offene Küchen
– 2 Gäste-WC
– 1 Pool
– 1 Garage
– Waschraum- und Hobbyraum.
Laut Angaben des Verkäufers können die Fertigstellungskosten für die Villa unabhängig vom Grundstückspreis bei etwa 250.000 Euro liegen. Der endgültige Betrag ist von den individuellen Wünschen und der Ausstattung abhängig und kann nach unten oder oben abweichen.
Erschließung
Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden.
Sonstiges
Welche Kaufnebenkosten und Steuern müssen beglichen werden?
Die Kaufnebenkosten & -steuern beim Erwerb einer Immobilie in Griechenland sind:
– Die Grunderwerbssteuer, welche beim Immobilienerwerb oder beim Erwerb
dinglicher Rechte an einer Immobilie anfällt, wird grundsätzlich durch den Käufer
vor der notariellen Beurkundung des Immobilienkaufs entrichtet; der aktuelle
Satz der Grunderwerbssteuer beträgt 3,09 % vom Kaufpreis.
– Die Beurkundungskosten bzw. die notariellen Kosten, welche grundsätzlich
vom
Käufer getragen werden, außer es gibt eine abweichende Regelung. Als
Bemessungsgrundlage hierfür dient der Kaufpreis bzw. der sog. Einheitswert;
Die Beurkundungskosten betragen durchschnittlich ca. 1,5 % des
zugrundeliegenden Wertes.
– Die Grundbuchkosten, welche für die Eintragung des Eigentums beim
Grundbuch- bzw. Katasteramt auferlegt werden, betragen ca. 1 % des
Gegenstandswertes.
– Die Anwaltskosten werden frei verhandelt. Weitere Kosten, wie etwa die
rechtliche Prüfung der Eigentumsverhältnisse (von mindestens 150 €), müssen ebenfalls berücksichtigt werden.
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.