Terrasse 1
Hauseingangsbereich
Treppe zum Grundstück
wunderschöner alter Baum
inkl. süsse Hunde
herrlicher platz im Sommer
Terrasse
Hauseingangsbereich
Wohn- Küchenbereich
Kamin – Holzofen
Duschbad ausserhalb des Hauses
Eltern-Schlafzimmer
Hausansicht von der Rückseite
Grundriss
Luftbild Kourans Haus
ungeschliffenes Diamant! Altes Steinhaus mit Charme & Potenzial in bester Dorf-Lage auf Kreta!
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 73007 Apokoronas
- Kaufpreis 150.000,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Grundstück ca. 320 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1950
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Stein
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 567
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Verwurzelt im authentischen Leben des alten Kournas, liegt dieses Anwesen, das mehr verspricht als nur ein Zuhause zu sein, es ist eine Einladung, Ihre ganz persönliche Vision von Kreta zu verwirklichen.
Mitten in die lebendige Seele des Dorfes, wo die Einheimischen ihren Alltag leben, spürt man sofort den Charme und die Ruhe dieses Ortes. Das Grundstück erzählt von seiner Geschichte mit einem soliden, ca.1950 erbauten Haus, das mit seinen drei Zimmern den ursprünglichen Charakter der Region bewahrt hat. Es ist kein fertiges Produkt, sondern ein schlafender Schatz, der nur darauf wartet, von handwerklich begabten Händen behutsam erweckt und in ein wahres Traumhaus verwandelt zu werden.
Die 2 Lagerräume, ein Waschraum und der innige Innenhof bieten ein Gefühl von Beständigkeit und laden mit ihrem rohen Charme dazu ein, sie in das Gesamtkonzept Ihrer Träume einzubeziehen, sei es als kreatives Atelier, eine gemütliche Gästewohnung oder einen luftigen Sommerpavillon.
Hier sind Sie der Architekt Ihrer Zukunft. Der Bebauungsplan eröffnet Ihnen die Freiheit, das vorhandene Haus nach Ihrem Geschmack zu sanieren, zu vergrößern oder sogar aufzustocken. Ob Sie sich nun für ein geräumiges Familienhaus mit einem versteckten Innenhofgarten entscheiden oder für zwei lichtdurchflutete Wohneinheiten, von denen eine vielleicht Gäste willkommen heißt – all das ist möglich.
Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem lauen Sommerabend auf Ihrer überdachten Terrasse sitzen, den Duft von Zitronen und wildem Thymian in der Luft, während die Klänge des Dorflebens leise zu Ihnen herüberwehen. Dieses Grundstück ist eine Leinwand für Ihre Ideen.
Es ist die Chance, nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl zu erschaffen.
Lage
Das Dorf Kournas bietet alles, was man im Alltag benötigt, Supermärkte, eine Bäckerei und authentische Tavernen. Eine besondere Empfehlung ist die Taverne Kali Kardia, bekannt für ihre kretische Küche und gemütliche Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Grundschule, was das Anwesen auch für Familien attraktiv macht. Kournas ist ein lebendiges Dorf, das das ganze Jahr über mit kulturellen und traditionellen Aktivitäten aufwartet. Im Sommer und Winter gibt es häufig Live-Musik in den Tavernen.
Im September beginnt die Traubenernte, und im Oktober wird in den „Kazani’s“ der traditionelle „Tsikoudia“ (auch bekannt als kretischer Raki) gebrannt. Das Gemeindezentrum mit Festplatz an der Dorfeinfahrt ist ein zentraler Treffpunkt, wo regelmäßig Hochzeiten, Taufen und andere Festivitäten gefeiert werden. Hinter dem Gemeinschaftszentrum befinden sich der Fußballplatz und ein Kinderspielplatz. Gegenüber vom Spielplatz liegt die Olivenölfabrik, wo jedes Jahr ab November die Oliven gepresst werden.
Ausstattung
Neben dem 3-Zimmerhaus, sind noch folgende Nebengebäude auf dem Grundstück:
• Außen-WC (3,18 m²)
• Lagerhaus (43,11 m²)
• Waschraum (5,88 m²)
• Stall (10,30 m²)
• Erdgeschoss-Keller (10,33 m²)
• Schuppen (16,54 m²)
• externer Lagerraum (8 m²)
Bebaubarkeit nach Bebauungsplan:
• bis 200 m² Wohnfläche
• Maximal 2 Stockwerke
• Maximale Höhe: 7,5 m + 2 m für das Dach
Sorgenfreie Verwirklichung:
Unsere Partner vor Ort, erfahrene Bauingenieure, Handwerker, Notare und Anwälte, begleiten Sie professionell durch jeden Schritt Ihrer Bau- oder Renovierungsphase. Vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen zur Seite.
Sonstiges
Ein Traum wird wahr!
Seien Sie flexibel im Leben und entfliehen Sie dem schlechten Wetter in Deutschland. Kreta bietet mit 300 Sonnentagen ein besseres Klima für das Wohlbefinden.
Die Lebenshaltungskosten sind niedriger als in Deutschland. Die Grunderwerbsteuer beträgt 3 %, was einen weiteren Vorteil beim Immobilienerwerb in Griechenland darstellt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Hewin Immobilien
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.