Vollständig renoviertes Einfamilienhaus auf einem sonnigen Eckgrundstück + sofort verfügbar!“

Immobilie

Frisch saniertes Einfamilienhaus mit Charme und Wohlfühlgarantie in Berlin-Norden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses entzückende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 572 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und äußerst beliebten Lage im Norden Berlins, was Ihnen eine perfekte Mischung aus urbaner Lebensqualität und entspannter Atmosphäre bietet.

Das Haus, frisch saniert und in Top-Zustand, erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und das Dachgeschoss verteilen. Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:

Wohnzimmer mit offener Küche: Der zentrale Lebensraum des Hauses lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre!
Essbereich: Ein separater Essbereich schließt an die offene Küche an, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.

Schlafzimmer und Kinderzimmer: Das Haus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ideal für Familien mit Kindern.

Badezimmer und Gästebad: Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gästebad bieten Komfort und Funktionalität.

Dachgeschoss: Der Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht Ihnen zusätzlichen Platz, sei es für Kinderzimmer, ein Home-Office oder einen weiteren Rückzugsort.

Der Garten rund um das Eckgrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu spielen oder Gartenprojekte zu verwirklichen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Ruhe und Beliebtheit aus, und dennoch sind alle Annehmlichkeiten sowie Verkehrsverbindungen bequem erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie sich wirklich zu Hause fühlen können. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes kleines Refugium in Berlin-Norden zu gestalten!

Lage

Unser schönes Objekt befindet sich im grünen Lübars, dies ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf und das älteste Dorf Berlins, in dem heute noch Landwirtschaft betrieben wird. In ihm findet man neben viel Natur noch eine erhaltene Dorfstruktur mit einer barocken Dorfkirche vom Ende des 18. Jahrhunderts. Lübars liegt am Tegeler Fließ, das eine eiszeitliche Abflussrinne darstellt und in den Tegeler See mündet.
Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn A 100 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es existiert eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Lübars bietet durch die Nähe zum Ziegeleisee, Hermsdorfer See und dem Tegeler Fließ auch zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

Sonstiges

Wichtige Hinweise:

Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.




Danke für Ihr Verständnis.
Bleiben Sie gesund.

Wir freuen uns auf Sie.