Guten morgen Deutschland
Diele
Küche
Essbereich
Wohnzimmer
Arbeitsbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wannenbad
Treppenhaus
Fahrradstellplätze
grüner und gepflegter Innenhof
herrschaftlicher Hauseingang
Hofansicht
Keller
Außenansicht
Schöne 2-Zimmer- Altbauwohnung im beliebten Wedding am Nordufer
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 13353 Berlin
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Hausgeld 225,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1904
- Etagenzahl 5
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 427
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Selbst einziehen oder vermieten!
Dieser charmante Altbau, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus wurde im Jahr 1904 errichtet und verfügt über 53 Wohneinheiten aus der Gründerzeit in einer der beliebtesten Lagen im Herzen von Wedding.
Die mit Echtholzdielen und hohen Decken ausgestattete Wohnung befindet sich im SF im 3. Obergeschoss und teilt sich in ein Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer und benachbartem Küchenbereich in minimalistischem Design auf.
Über den Flur gelangen Sie problemlos in alle Räume. Das Badezimmer, welches mit einem Fenster ausgestattet, ist unter anderem mit einer Badewanne versehen. Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt und ansprechend. Natürlich beherbergt das Haus auch separate und abschließbare Stellplätze für Fahrräder in dem wunderschönen und grünen Innenhof. Zur Wohnung gehört zu guter Letzt ein Kellerraum.
Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden hauptsächlich verschönernde Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.
Der Dachausbau war in den 90er Jahren!
Lage
Die Wohnung befindet sich durch ihre gefragte Wohnanlage in Berlin-Wedding mitten im Szeneviertel, kann jedoch sowohl mit der Vielfalt aus Ruhe und Geborgenheit durch die direkte Wasser- und Grünlage, als auch mit umliegenden Cafés und Restaurants glänzen. Darüber hinaus ist für die regionale Anbindung durch den U-Bahnhof Amrumer Straße mit direkter Nähe zum Charité Campus Virchow-Klinikum gesorgt.
Der nächstgelegene S-Bahnhof Westhafen sowie weitere Verkehrsanbindungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Darunter auch die in weniger als 5 Minuten gelegene A100 mit Endung in die Seestraße runden die vielfältigen Möglichkeiten ab.
Ausstattung
* Echtholzdielen
* Wannenbad
* Hell und geräumig
* Sehr gepflegte Wohngemeinschaft!
* frisch gestrichene Fassade
* Grüner Innenhof!
* neue Regenrinnen
* 3 m hohe Decken
* Abschließbare Stellplätze für Fahrräder!
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung. Hewin Immobilien Berlin
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website:
https://www.Hewin-Immobilien.de
Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter:
https://www.Hewin-Immobilien.de/portfolio
Danke für Ihr Verständnis.
Bleiben Sie gesund.
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 10.07.2016
- Energieausweis gültig bis 09.07.2026
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.