Hausansicht 2
Doppelhaushälfte – Ein Zuhause zum Wohlfühlen in Lichtenrade – bezugsfertig im Sommer 2026!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 12309 Berlin
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2026
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Fertigstellung August 2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 652
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
In einer gewachsenen Wohnlage von Berlin-Lichtenrade entsteht derzeit diese moderne Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem rund 500 m² großen Grundstück.
Das Haus befindet sich bereits im Bau. Der Rohbau steht, das Obergeschoss wurde errichtet und der Dachstuhl montiert. Die Fertigstellung ist für August 2026 vorgesehen. Käufer haben aktuell noch die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsmerkmale individuell mitzugestalten und persönliche Wünsche einzubringen.
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise. Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage sowie eine vorbereitete E-Ladestation sorgen für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, einen Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes Familienbad zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.
Lage
Die Weilburgstraße befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Berlin-Lichtenrade. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus familienfreundlicher Umgebung und guter Anbindung macht den Standort besonders attraktiv.
Besonderheit
Da sich das Haus bereits im Bau befindet, profitieren Käufer von einem deutlich geringeren Projektrisiko als bei einem reinen Planungsobjekt. Gleichzeitig besteht noch die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsdetails nach den eigenen Vorstellungen auszuwählen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse sowie Informationen zum aktuellen Baufortschritt zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin.
Ausstattung
• ca. 125 m² Wohnfläche
• ca. 500 m² Grundstück
• 4 Zimmer
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• E-Ladestation am Haus
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Gäste-WC mit Dusche
• Modernes Familienbad
• Terrasse mit Garten
• Südliche Gartenausrichtung
• Außenstellplatz direkt am Haus
• Fertigstellung August 2026
Sonstiges
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.
Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen,
Ihre Hewin Ali
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.