Besser Grundbuch als Sparbuch
Hausansicht
Wohnzimmer
kleines Zimmer
lichtdurchflutet
Schlafzimmer
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Studenten und Rentner aufgepasst! 2,5- Zimmerwohnung im Herzen von Steglitz
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 12169 Berlin
- Kaufpreis 360.000,00 €
- Hausgeld 130,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1910
- Nutzfläche ca. 56 m²
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 27 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 397
- Provision 3 % inkl. MwSt.
Immobilie
Eine Immobilie kaufen und vermieten. Das Prinzip: Der Mieter zahlt das Bankdarlehen indirekt für Sie zurück.
Dieser charmante Altbau, mit Hinterhof bestehend aus Vorderhaus und Gartenhaus wurde im Jahr 1910 errichtet und verfügt über 15 Wohneinheiten aus der Gründerzeit in einer der beliebtesten Lagen im Herzen von Steglitz. Das Objekt verfügt über einen separaten Hauseingang und ist mit einer Wohnfläche von 56,01 m² im Erdgeschoss gelegen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zweieinhalb gemütliche kernsanierte Zimmer, einen lichtdurchfluteten Flur, modern gefliestes Duschbad und eine offene helle Küche.
Über den Flur gelangen Sie problemlos in alle Räume. Das Badezimmer, welches mit einem Fenster ausgestattet, ist unter anderem mit einer Dusche versehen. Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt und ansprechend. Natürlich beherbergt das Haus auch separate und abschließbare Stellplätze für Fahrräder in dem wunderschönen und grünen Innenhof. Zur Wohnung gehört zu guter Letzt ein Kellerraum.
Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden hauptsächlich verschönernde Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer stark gefragten und sehr beliebten Wohnlage nahe Schlossstraße.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt um die Ecke und die Schlossstraße mit ihrem breiten Kaufangebot ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz.
In der Nähe sind der Althoffplatz, der Sochos Sportplatz und „Der Insulaner“, welcher ein großes Freizeitangebot bietet, wie z. B. Minigolf, Planetarium und ein Sommerbad.
– Optimale Lage in Berlin Steglitz
– 9 Gehminuten zum S-U-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9)
– 2 Gehminuten zum Althoffplatz
– 5 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Schloßstraße
– Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Edeka, Rewe, LPG Biomarkt.
Ausstattung
– Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
– Eigener Hauseingang
– Kernsaniert
– lichtdurchflutet
– heller Dielenboden
– glatt gespachtelte Wände
– hell und gemütlich
– Keller
– Perfekte Verkehrsanbindung!
– sichere Geldanlage
– Mieteinnahmen: 1.430 € monatlich
– geringes Hausgeld
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Da die Wohnung komplett möbliert ist, bitten wir um Verständnis, dass wir mit Rücksicht auf den Eigentümern nur wenig Fotomaterial online zur Verfügung stellen. Bei nachhaltigem Interesse an der Immobilie können wir Ihnen auch bei einer Besichtigung weiteres Fotomaterial zur Verfügung stellen.
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website:
https://www.Hewin-Immobilien.de
Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter:
https://www.Hewin-Immobilien.de/portfolio
Danke für Ihr Verständnis.
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 26.07.2018
- Energieausweis gültig bis 25.07.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.