Hausansicht
Garten und Terrasse
Zugang zum Garten
Wohnzimmer mit Kamin
großzügiges Wohnbereich
Wohnzimmer
Hochwertige Designer Küche
Kochinsel
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer
freistehende Badewanne
hochwertiges Bad
Flur
Ankleide
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Zimmer für die Nanny
herrschaftliches Haus
EXKLUSIVE & MODERNE GARTEN-WOHNUNG++VILLENLAGE GRUNEWALD!
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 14193 Berlin
- Kaufpreis 880.000,00 €
- Hausgeld 353,00 €
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1907
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Fenster Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 389
- Provision 0 %
Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung – einer modernen Gartenwohnung mit ca. 134,48 m² exquisiter Wohnfläche in einer prachtvollen Stadtvilla im begehrten Grunewald. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Südwestgrundstück von etwa 1.240 m², eingebettet in eine exklusive Villenlage.
Diese Gartenwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss einer dreigeschossigen denkmalgeschützten Gründerzeit-Stadtvilla aus dem Jahr 1907. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 um ein ausgebautes Dachgeschoss ergänzt und vollständig saniert. Die Wohnung selbst wurde vor etwa 11 Jahren aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Gesamtzustand.
Die gemütliche Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und stilvolle Gestaltung.
Folgende Besonderheiten zeichnen dieses Objekt aus:
Moderne Gas-Spar-Heizung: Eine neue Heizanlage der renommierten Firma Vaillant sorgt für effiziente Wärme. Neue Heizkörper und Leitungen gewährleisten dabei höchsten Komfort.
Neu gestaltete Fußböden: Alle Fußböden wurden komplett aufgearbeitet, während der Flur und die Küche in zeitgemäßem Design erneuert wurden.
Hochwertige Bäder: Zwei neue und ansprechende Bäder präsentieren sich in modernem Ambiente, was dem hohen Standard dieser Wohnung gerecht wird.
Elektrik und Fenster: Die Elektrik wurde vollständig erneuert, und sämtliche Fenster wurden aufwendig aufgearbeitet, um die Wohnqualität weiter zu steigern.
Sanierung des Hauptbadezimmers: Im Hauptbadezimmer wurden sämtliche Blei-Strang-Rohre entfernt und durch moderne Alternativen ersetzt, um den höchsten Standards gerecht zu werden.
Zusätzlich erwirbt der Käufer ein Nutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten, der das Wohnambiente perfekt abrundet. Das monatliche Wohngeld beläuft sich lediglich auf ca. 353,– €. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt effizient über eine neue Gasetagenheizung von Vaillant.
Weitere Details und Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Diese Wohnung steht kurzfristig bezugsfrei und bietet somit die einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der besten Lagen von Grunewald zu verwirklichen.
Lage
Eine erstklassige Adresse in Spitzenlage von Berlin-Grunewald – unweit vom Roseneck!
Der Bezirk Grunewald gehört zu den begehrtesten und herrschaftlichen Wohnlagen Berlins und ist von luxuriösen Villen und edlen Anwesen geprägt. Das Gebiet ist durchzogen von Seelandschaften und Grünanlagen, die eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten bieten, gleichzeitig besticht es durch seine unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm und der Citywest.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Buslinien sowie der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Grunewald) sowie an den Stadtring (15 min zum Flughafen Tegel) und die stadtauswärts führende Avus-, Autobahn sind gegeben.
Ausstattung
Ich freue mich, wenn dieses Objekt Ihr Interesse findet und reserviere Ihnen gerne einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.
Danke für Ihr Verständnis.
Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.