Hausansicht
Garten und Terrasse
Zugang zum Garten
Wohnzimmer mit Kamin
großzügiges Wohnbereich
Wohnzimmer
Hochwertige Designer Küche
Kochinsel
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer
freistehende Badewanne
hochwertiges Bad
Flur
Ankleide
Flur
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Zimmer für die Nanny
herrschaftliches Haus
EXKLUSIVE & MODERNE GARTEN-WOHNUNG++VILLENLAGE GRUNEWALD!
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 14193 Berlin
- Kaufpreis 1.090.000,00 €
- Hausgeld 353,00 €
- Wohnfläche ca. 134 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1907
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin 15.05.2023
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Fenster Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 389
- Provision 0,0 %
Immobilie
Sie erwerben eine moderne Gartenwohnung mit ca. 137 m² hochwertiger & stilvoller Wohnfläche in einer herrschaftlichen Stadtvilla auf einem ca. 1.240 m² großen Südwestgrundstück in feinster Villenlage von Grunewald!
Es handelt sich um eine moderne ca. 137 m² große Gartenwohnung im Erdgeschoss einer dreigeschossigen denkmalgeschützten Gründerzeit-Stadtvilla aus dem Jahre 1907 mit ausgebautem Dachgeschoss, welches 2011 komplett saniert wurde.
Die Wohnung wurde vor ca. 11 Jahren sehr hochwertig für ca.200.000,- € modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Es besteht kleiner Modernisierungsbedarf.
Die Wohnung verfügt über folgende Besonderheiten:
1. eine neue Gas-Spar-Heizung der Firma Vaillant mit neuen Heizkörpern und neuen Leitungen
2. alle Fußböden wurden komplett neu aufgearbeitet, der Flur und die Küche erneuert
3. zwei neue und hochwertige Bäder
4. komplette Erneuerung der Elektrik und Aufarbeitung aller Fenster
5. im Hauptbadezimmer wurden alle Blei-Strang-Rohre entfernt und erneuert
Der Käufer erwirbt ein Nutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten.
Das Wohngeld beträgt nur ca. 353,- € pro Monat kalt. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung der Firma Vaillant.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!
Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei.
Lage
Eine erstklassige Adresse in Spitzenlage von Berlin-Grunewald – unweit vom Roseneck!
Der Bezirk Grunewald gehört zu den begehrtesten und herrschaftlichen Wohnlagen Berlins und ist von luxuriösen Villen und edlen Anwesen geprägt. Das Gebiet ist durchzogen von Seelandschaften und Grünanlagen, die eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten bieten, gleichzeitig besticht es durch seine unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm und der Citywest.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Buslinien sowie der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Grunewald) sowie an den Stadtring (15 min zum Flughafen Tegel) und die stadtauswärts führende Avus-, Autobahn sind gegeben.
Ausstattung
1. eine neue Gas-Spar-Heizung der Firma Vaillant mit neuen Heizkörpern und neuen Leitungen
2. alle Fußböden wurden komplett neu aufgearbeitet, der Flur und die Küche erneuert
3. zwei neue und hochwertige Bäder
4. komplette Erneuerung der Elektrik und Aufarbeitung aller Fenster
5. im Hauptbadezimmer wurden alle Blei-Strang-Rohre entfernt und erneuert
Ich freue mich, wenn dieses Objekt Ihr Interesse findet und reserviere Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.
Danke für Ihr Verständnis.
Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.