Moderne und schöne 3-Zimmerwohnung im Wohnhaus von Hinrich Baller

Immobilie

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Gebäude, das von Hinrich Baller entworfen wurde. Die Wohnung liegt in der Nithackstraße 17 und bietet eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre. Er ist ein berühmter Architekt, seine unorthodoxe Architektur zeichnet sich durch organische Formen und den Einsatz von Glas und Stahl als wesentliche Konstruktionselemente aus, wodurch die Gebäude eine spürbare Leichtigkeit erhalten. Das Haus an der Ecke Stallstraße wurde 1977 errichtet.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 72 Quadratmetern und ist optimal aufgeteilt. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde vor 9 Jahren sehr hochwertig für ca.80.000 Euro modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Besonderheiten:
1. neue Heizkörpern, neue Leitungen
2. alle Fußböden wurden komplett neu mit echtem Holzparkett verlegt.
3. hochwertiges Wannenbad und eine Designer-Einbauküche
4. komplette Erneuerung der Elektrik und Aufarbeitung aller Fenster
5. im Badezimmer wurden alle Stränge-Rohre entfernt und erneuert, beheizt wird das Objekt über eine zentrale Fernwärmestation. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Der Käufer erwirbt ein Nutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit!
Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei.

Lage

Die Lage des Objekts ist von sanierten Jugendstilgebäuden und ruhigen, reich durchgrünten Straßen geprägt. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in sehr guter Lage, unmittelbar am Charlottenburger Schlosspark und nur wenige Gehminuten vom Spreeufer und vom Kaiserdamm entfernt. In der südlichen Verlängerung stößt man direkt auf die Bismarckstraße bzw. auf den Kaiserdamm. Das unmittelbare Wohnumfeld ist sehr gepflegt und von herrlichen, sanierten Jugendstilgebäuden geprägt, so auch vis-à-vis. Schulen, Kindergärten, ein kleiner Park sowie ein Sportplatz machen diesen Teil von Charlottenburg gerade für Familien höchst attraktiv. Hinzu kommt ein enormes gastronomisches und kulturelles Angebot mit schicken Restaurants und Bars, Museen und der Deutschen Oper – alles in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nahversorgung können als erstklassig bezeichnet werden.

Ausstattung

Sonstiges

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.

Danke für Ihr Verständnis.
Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.