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2-Zimmerwohnung im Grünen: Ihr neues Zuhause im Herzen von Zehlendorf!

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Hewin Immobilien
Schleinitzstr. 6, 14193 Berlin

Hausflur

gepflegtes Haus

2-Zimmerwohnung im Grünen: Ihr neues Zuhause im Herzen von Zehlendorf!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 14169 Berlin
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Hausgeld 285,00
  • Wohnfläche ca. 45
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1934
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 458
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die charmante Wohnung im Herzen von Zehlendorf bietet eine gemütliche Wohnfläche von 45 Quadratmetern und befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie liegt in der begehrten 2. Etage und verfügt über ein komfortables Wannenbad sowie eine Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon und einen geräumigen Keller.

Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die steuerlichen Vorteile aufgrund des Denkmalschutzes, die Abschreibungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich gibt es umfangreiche staatliche und private Fördermöglichkeiten sowie kostengünstige Kredite und nicht rückzahlbare Tilgungszuschüsse, die den Erwerb dieser Wohnung besonders attraktiv machen.

Die sichere Wertsteigerung und die hohe Nachfrage nach mietbaren Altbauten in der Region unterstreichen die Investitionssicherheit dieses Objekts. Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand und besticht durch ihre Ruhe und Helligkeit.

Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten möchten, diese Entscheidung kann flexibel getroffen werden, da beide Optionen attraktiv sind. Mit dem Erwerb dieser Wohnung machen Sie definitiv nichts falsch!

Lage

Zehlendorf ist ein idyllischer Bezirk im Südwesten Berlins und gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Bekannt für seine grünen und weitläufigen Wohngebiete sowie seine gehobene Lebensqualität, zieht Zehlendorf sowohl Einheimische als auch Neuankömmlinge gleichermaßen an.

Der Bezirk ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Während traditionelle Villen und großzügige Einfamilienhäuser das Bild der Wohngegend prägen, finden sich auch moderne Wohnkomplexe und Eigentumswohnungen.

Zehlendorf bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Grunewald, einer der größten Waldgebiete Berlins, lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.

Dank guter Verkehrsanbindungen ist Zehlendorf sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Zehlendorf zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles, die das städtische Leben mit einem Hauch von ländlicher Idylle verbinden möchten.

Ausstattung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.

Danke für Ihr Verständnis.
Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.

Energieausweisangaben

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  • Energiekennwert 135 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 24.09.2018
  • Energieausweis gültig bis 24.09.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme
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