PERSPEKTIVE SÜD H1
PERSPEKTIVE NORD H1
PERSPEKTIVE NORD H7
PERSPEKTIVE SÜD
PERSPEKTIVE NORD
Grundriss Haus 2 – EG
Grundriss Haus 2 – 1.OG
Atelier
Grundstück mit Stellplatz
Haus 2 Ansicht
Zeichnung der gesamten Anlage
„Traumhäuser in den Lindenhöfen – Individuelles Wohnen im grünen Köpenick“
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 12526 Berlin
- Kaufpreis 849.374,00 €
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Grundstück ca. 420 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2025
- Nutzfläche ca. 163 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID 543
- Provision 4 % inkl. MwSt.
Immobilie
„All-inclusive-Traumhäuser: Grundstück + Haus in Köpenick – ab 735.000 € “
Bauprojekt Lindenhöfe in Köpenick – Individuelles Wohnen im Grünen!
Im ruhigen, grünen Köpenick entsteht das exklusive Bauprojekt Lindenhöfe – eine harmonische Wohnanlage mit 14 hochwertigen Einfamilienhäusern in einer privaten, verkehrsberuhigten Straße. Die Häuser bieten eine Wohnfläche zwischen 156 und 208 m² und vereinen modernen Komfort mit individueller Gestaltungsfreiheit.
Die Häuser im Detail (Beispiel Haus 2):
– Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, helle Küche, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum (HWR) und Abstellraum.
– 1. Obergeschoss: Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer.
– Atelier im Dachgeschoss: Flexibel nutzbar als Kreativraum.
Ausstattung & Besonderheiten:
– Jedes Haus verfügt über 1–2 Stellplätze.
– Moderne Architektur mit hochwertigen Materialien.
– Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten in Absprache mit dem Bauherrn.
– Perfekte Lage: Nah am urbanen Leben, doch im ruhigen, grünen Umfeld Köpenicks.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend in Köpenick, umgeben von Grünflächen.
In der Nähe befinden sich:
– Schule & Kita: Grundschule an der Heide (ca. 600 m) & Kita „Köpenicker Knirpse“ (500 m)
– Einkaufen: Supermarkt (REWE, ca. 1 km) & Bäcker/Laden im Wohngebiet
– ÖPNV: Bus 169 (Haltestelle „Lindenstraße“, 3 Min. Fußweg) – Anbindung an S-Bahn Köpenick (S3)
in 10 Min.
Perfekt für Familien, die Nähe zur Natur und trotzdem gute Infrastruktur schätzen!
Ausstattung
Häuser 2 – 3 – 4 – 8 – 9 – 10:
Die Hauseingänge befinden sich in der Privatstraße auf der westlichen Gebäudeseite, sodass eine
südliche Ausrichtung der Wohnräume ermöglicht wird. Mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss, mit
umlaufendem Mansarddach in unterschiedlichen Dachziegelfarben, mit Dachfenstern.
Materialien:
Haus 2 – grauer Sockel, weißer Putz, rote Dachziegel und Photovoltaik.
Die Fußbodenoberkante im höchstgelegenen Geschoss liegt hoher als 7 m und niedriger als 13 m
oberhalb der Geländehöhe.
Die Gebäude werden in Massivbauweise erstellt:
– Außenwände voraussichtlich Wärmedämmziegel, einschließlich der Gesimsbänder hell verputzt
– UG-Außenwände, Treppen sowie alle Geschossdecken in Stahlbeton
– Schrägdachkonstruktionen in Holz
– Dachdeckung in Dachziegel Haus 1-2-3-4-7-8-9 und10, Blechdach Haus 5–6 und 11
– Tragende Wände in Kalksandstein-Mauerwerk, und nicht tragende Innenwände mit Trockenbau.
Sonstiges
Ihre Chance auf ein Traumhaus!
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne telefonisch – wir beraten Sie persönlich zu den Möglichkeiten in den Lindenhöfen.
Lassen Sie sich Ihr individuelles Zuhause in einer der schönsten Ecken Berlins verwirklichen!
Hewin Immobilien
Energieausweisangaben
- Energieeffizienzklasse A
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.