Gepflegtes Studio-Appartement mit Top-Verkehrsanbindung im Herzen von Moabit!

Immobilie

Für alle, die eine lukrative Kapitalanlage oder ein perfektes Zuhause für ihr studierendes Kind in Berlin suchen, bietet sich in diesem charmanten Moabiter Altbau dieses wunderbare 40 m² Studio-Appartement im Hinterhaus links an.

Die Wohnung in der 2. Etage überzeugt mit einem sehr großen, hellen Wohn- und Küchenbereich, der durch eine Vielzahl an Fenstern mit reichlich Tageslicht geflutet wird. Moderne Ausstattungsmerkmale wie ein Parkettboden und doppelverglaste Fenster, darunter auch ein Fenster im Bad, sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Appartement verfügt zudem über ein Wannenbad und ein hängendes WC.

Seit 2014 ist die Wohnung stabil vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 444,00 € bei einer Warmmiete von 594,00 €. Eine geniale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eltern!

Lage

Die Huttenstraße – Zentrale Urbanität im lebendigen Moabit, eine der zentralen und pulsierenden Hauptachsen im Berliner Ortsteil Moabit, besticht durch ihre exzellente verkehrstechnische Anbindung und urbane Mischung. Sie verläuft in Ost-West-Richtung und verbindet als wichtige Schlagader die Gebiete um den Lehrter Bahnhof und den Berlin-Spandauer-Schifffahrtskanal mit dem innerstädtischen Raum.

Ihre Lage ist ein entscheidender Standortvorteil: Im Süden grenzt sie unmittelbar an den modernen Komplex des Hauptbahnhofs, der als zentraler Knotenpunkt für nationalen und internationalen Bahn- und S-Bahn-Verkehr dient. Diese unschlagbare Nähe zur Mobiladelsdrehscheibe der Stadt unterstreicht die Bedeutung der Huttenstraße für Pendler und Anwohner gleichermaßen.

Das Straßenbild wird geprägt durch eine charakteristische Mischung aus gründerzeitlicher Wohnbebauung, modernen Büro- und Gewerbegebäuden sowie einer dynamischen Gastronomie- und Einzelhandelslandschaft. Besonders der östliche Abschnitt nahe dem Humboldthafen hat sich zu einem beliebten Bürostandort entwickelt, während die angrenzenden Seitenstraßen mit ihren sanierten Altbauten eine hohe Wohnqualität bieten.

Die unmittelbare Nähe zum Spreebogen und zum Regierungsviertel verleiht der Lage zusätzliches Gewicht und sorgt für eine stetige Aufwertung des gesamten Umfelds. Gleichzeitig hat sich die Huttenstraße ihren lebendigen und authentischen Moabiter Charakter bewahrt.

Ausstattung

Sonstiges

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.

Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.