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Wohnen mit Stil: Ein voll möbliertes Apartment im Hinrich Baller Haus wartet auf Sie!

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Hewin Immobilien
Schleinitzstr. 6, 14193 Berlin

Hausansicht

Innenhof

Treppenhaus

Hauseingangsbereich

Aufzug bis in den Keller

Keller

sehr gepflege Anlage

Fahradabstellplaätze

Hausansicht 1

Arbeitsplatz

Bodentiefe Fenster

Badezimmer

Designer-Elemente im Bad

Duschbad

Balkon

Balkon 1

Designer-Möbel

Einbauküche

Eingangsbereich

lichtdurchflutet

L1070738

Küche

Wohnbereich

Deko

hochwertiger Parkettboden

Schlafzimmer

Mini Gardarobe

Abstellkammer

kleine Terrasse

Wohnungstür

Wohnung

große Arbeitsfläche

Grey and White Elegant Simple Coming Soon Your Story

Wohnen mit Stil: Ein voll möbliertes Apartment im Hinrich Baller Haus wartet auf Sie!

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage 10585 Berlin
  • Kaufpreis 380.000,00
  • Hausgeld 335,00
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1977
  • Etagenzahl 5
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin ab August
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 17 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Vinyl
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 479
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

In einem markanten architektonischen Meisterwerk von Hinrich Baller gelegen, bietet diese möblierte 2-Zimmerwohnung eine einzigartige Mischung aus zeitgenössischem Komfort und unverwechselbarem Design. Ballers legendäre Handschrift prägt das Gebäude mit seiner Kombination aus organischen Formen und modernen Materialien wie Glas und Stahl, die eine harmonische Leichtigkeit schaffen. Das Gebäude, an der Ecke zur Stallstraße gelegen und im Jahr 1977 erbaut, strahlt noch heute zeitlose Eleganz aus.

Die Wohnung selbst erstreckt sich über großzügige 56 Quadratmeter und ist durchdacht gestaltet. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein stilvolles Badezimmer bieten den idealen Rückzugsort für modernes Stadtleben. Dank der großzügigen Fensterflächen flutet Tageslicht die Räume und schafft eine einladende Atmosphäre, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt.

Nach einer hochwertigen Modernisierung vor zwei Jahren präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Gesamtzustand, bereit, den neuen Besitzern ein Höchstmaß an Komfort zu bieten. Als zusätzliches Highlight bietet der Käufer das exklusive Nutzungsrecht am Gemeinschaftsgarten, ideal für entspannte Momente im Freien.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Wohnung ist bereit, Ihr neues Zuhause zu werden.

Lage

Die Lage des Objekts ist von sanierten Jugendstilgebäuden und ruhigen, reich durchgrünten Straßen geprägt. Das Mehrfamilienhaus selbst befindet sich in sehr guter Lage, unmittelbar am Charlottenburger Schlosspark und nur wenige Gehminuten vom Spreeufer und vom Kaiserdamm entfernt. In der südlichen Verlängerung stößt man direkt auf die Bismarckstraße bzw. auf den Kaiserdamm. Das unmittelbare Wohnumfeld ist sehr gepflegt und von herrlichen, sanierten Jugendstilgebäuden geprägt, so auch vis-à-vis. Schulen, Kindergärten, ein kleiner Park sowie ein Sportplatz machen diesen Teil von Charlottenburg gerade für Familien höchst attraktiv. Hinzu kommt ein enormes gastronomisches und kulturelles Angebot mit schicken Restaurants und Bars, Museen und der Deutschen Oper – alles in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nahversorgung können als erstklassig bezeichnet werden.

Ausstattung

Besonderheiten:
1. neue Heizkörpern, neue Leitungen
2. alle Fußböden wurden komplett neu mit Vinylboden verlegt.
3. hochwertiges Duschbad und eine Designer-Einbauküche
4. komplette Erneuerung der Elektrik und Aufarbeitung aller Fenster
5. im Badezimmer wurden alle Stränge-Rohre entfernt und erneuert, beheizt wird das Objekt über eine zentrale Fernwärmestation.

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.

Danke für Ihr Verständnis.
Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 21.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.04.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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