„Moabit perfekt erschlossen: 3-Zimmer-Wohnung mit Mietgarantie & Fußbodenheizung“

Immobilie

In der mega zentralen und beliebten Lage Moabits, in einem charmanten, gepflegten Altbauhaus von 1900, verkaufen wir zwei wunderschöne große Wohnungen im 2. Obergeschoss des Vorderhauses (rechte und linke Seite) sowie eine weitere Wohnung im 2. Obergeschoss des Hinterhauses. Das Haus verfügt insgesamt über 16 Wohneinheiten.

Die hier im Detail beschriebene 103 m² große Wohnung auf der rechten Seite des Vorderhauses besticht durch einen wunderschönen Marmorboden, der durch die Fußbodenheizung im Winter ein besonders kuscheliges und angenehm barfuß zu begehendes Wohngefühl vermittelt.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine schön offene Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein großes helles Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne Modernisierungstau und wird von einer sehr freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft umgeben. Die absolute Zentrumslage wird durch eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür und einen kleinen, freundlichen Kiosk im Erdgeschoss perfekt abgerundet.

Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 1.068 € bei einer Warmmiete von 1.258 €. Damit ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger geeignet.

Zusätzlich wird im 2. Obergeschoss des Vorderhauses die links gelegene Wohnung nebst Keller Nr. 12 verkauft.

Lage

Moabit ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte und liegt somit im Herzen der Hauptstadt, dort wo sich Kiezatmosphäre mit reichlich Kultur und Bildung vereint.
Die multikulturelle Nachbarschaft bietet Moabit seinen Bewohnern eine facettenreiche Auswahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Turmstraße ist eine lebhafte Einkaufsstraße, wo man in einer Tour einen Spätkauf, Shwarmaladen oder orientalischen Supermarkt findet. Unweit der Turmstraße befinden sich außerdem die kultartige Arminius-Markthalle, eine Markthalle aus Backstein mit modernen Lebensmittelständen. Der Beuselmarkt am Westhafen, bestehend aus 26.475 Quadratmetern Fläche, wo rund 300 Großhändler aus dem Food- und Nonfoodbereich ihre Waren und Dienstleistungen anbieten.

Das neue Einkaufszentrum in der alten Brauerei „Schultheiss-Quartier“ vervollständigt diesen Stadtteil und bringt Schwung rein.

Ausstattung

Sonstiges

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.

Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.