Ihre zukünftige Villa – Visualisierung
Grundstück inkl. Rohbau
Aussicht vom Pool
Ausblick seitlich vom Haus
Blick aufs Meer
Blick auf die Berge
Grundstück rechts am Haus
Aussicht links vom Haus
Dorf Exopoli
Lageplan Exopoli
Arbeiten mit Meerblick Kreta
Grundstück in Exopoli auf Kreta zum Verkaufen! 300 Sonnentage + Meerblick!
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 73007 Exopoli
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Grundstück ca. 900 m²
- Bezugstermin Sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Immobilien-ID 579
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Ein 900 m² großes, sonnendurchflutetes Grundstück im authentischen kretischen Dorf Exopoli. Hier erwarten Sie nicht nur die atemberaubende Landschaft und die pure Lebensfreude Kretas, sondern auch ein einzigartiges Bauprojekt mit enormem Potenzial. Es befinden sich bereits zwei solide Rohbauten (je 145 m² Wohnfläche, je 0,3 GRZ) sowie die Anlagen für einen Pool und eine Garage auf dem Grundstück.
Wir machen Ihnen das Leben auf Kreta leichter, Sie müssen kein Grundstück mehr suchen oder mit unzähligen Handwerkern koordinieren. Der Verkäufer ist eine erfahrene Baufirma, die Ihnen die Immobilie schlüsselfertig nach Ihren individuellen Wünschen übergibt. So können Sie Ihr Projekt bequem von zu Hause aus planen, ohne vor Ort sein zu müssen.
Dieses Grundstück bietet Ihnen verschiedenen Optionen zu wählen:
1. Sechs charmante Apartments
2. Die repräsentative Premium-Villa
3. Die harmonische Doppellösung: Zwei Einfamilienhäuser
4. Die intelligente Finanzierung: Gemeinsam investieren, kaufen Sie das Grundstück gemeinsam mit einem Familienmitglied oder einem guten Freund. Jeder Partner erhält sein eigenes, fertiggestelltes Haus – eine sichere und gemeinschaftliche Investition.
Alles aus einer Hand: Unsere schlüsselfertige Leistung für maximale Sicherheit, Sie äußern Ihre Wünsche – wir kümmern uns um den Rest. Unsere erfahrenen Architekten und Handwerker stehen bereit, um Ihr Projekt nach höchsten Standards zu realisieren.
Kontaktieren Sie mich noch heute für ein unverbindliches Gespräch und lassen Sie uns Ihre Vision für Kreta wahr werden!
Lage
In Bezug auf das Gebiet im Allgemeinen kann Georgioupolis, das sich zwischen Chania und Rethymnon befindet, mit der touristischen Entwicklung der letzten Jahre allen Komfort bieten und alle Bedürfnisse seiner Bewohner befriedigen.
Ein kleiner Fischerhafen mit dem längsten Strand von Kreta. Georgioupolis liegt zwischen Chania und Rethymnon an der Bucht von Almyros auf Kreta.
Neben den vielen Restaurants im Dorf, in denen Sie kretanische Musik hören und eine köstliche Küche genießen können, gibt es an der Küste auch eine Vielzahl von Strandbars, die in der Hochsaison zu Musik und Tanz am Strand einladen. Geheimtipps auf Kreta gibt es auf Anfrage.
Entfernung in Km vom Haus bis zum Strand von Georgioupolis 2 km, nach Chania 35 km und Rethymno 15 km.
Zum Flughafen Chania 42 km und ca. 110 km zum Flughafen Heraklion.
Bebaubarkeit
– 3 bis 6 Zimmer
– 4 Terrassen
– 2 Bäder
– offene Küchen
– 2 Gäste-WC
– 1 Pool
– 1 Garage
– Waschraum- und Hobbyraum.
Laut Angaben des Verkäufers können die Fertigstellungskosten für beide Häuser unabhängig vom Grundstückspreis bei etwa 250.000 Euro liegen. Der endgültige Betrag ist von den individuellen Wünschen und der Ausstattung abhängig und kann nach unten oder oben abweichen.
Erschließung
Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden.
Sonstiges
Welche Kaufnebenkosten und Steuern müssen beglichen werden?
Die Kaufnebenkosten & -steuern beim Erwerb einer Immobilie in Griechenland sind:
– Die Grunderwerbssteuer, welche beim Immobilienerwerb oder beim Erwerb
dinglicher Rechte an einer Immobilie anfällt, wird grundsätzlich durch den Käufer
vor der notariellen Beurkundung des Immobilienkaufs entrichtet; der aktuelle
Satz der Grunderwerbssteuer beträgt 3,09 % vom Kaufpreis.
– Die Beurkundungskosten bzw. die notariellen Kosten, welche grundsätzlich
vom
Käufer getragen werden, außer es gibt eine abweichende Regelung. Als
Bemessungsgrundlage hierfür dient der Kaufpreis bzw. der sog. Einheitswert;
Die Beurkundungskosten betragen durchschnittlich ca. 1,5 % des
zugrundeliegenden Wertes.
– Die Grundbuchkosten, welche für die Eintragung des Eigentums beim
Grundbuch- bzw. Katasteramt auferlegt werden, betragen ca. 1 % des
Gegenstandswertes.
– Die Anwaltskosten werden frei verhandelt. Weitere Kosten, wie etwa die
rechtliche Prüfung der Eigentumsverhältnisse (von mindestens 150 €), müssen ebenfalls berücksichtigt werden.
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.