Hausansicht 3
Hausansicht 2
Hausansicht 4
Hausansicht 5
Hausansicht 6
Hausansicht 1
Ihr Neues Zuhause in Lichtenrade: Moderne Doppelhaushälften im Grünen – Baustart erfolgt!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 12309 Berlin
- Kaufpreis 1.700.000,00 €
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Minimale Teilfläche 500
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Immobilien-ID 587
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Entscheidung für ein neues Zuhause ist eine der wichtigsten im Leben. Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer ruhigen, von Grün geprägten Straße in Berlin-Lichtenrade und kehren nach Hause in ein lichtdurchflutetes, modernes Haus zurück, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Diese Vision wird nun in der Weilburgstraße Wirklichkeit. Die Bauarbeiten haben begonnen, und wir freuen uns, Ihnen diese besondere Gelegenheit vorstellen zu dürfen.
Was dieses Projekt so einzigartig macht, ist die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten. Obwohl die Bauarbeiten und die Pläne bereits im Gange sind, bleibt Raum für Ihre persönlichen Wünsche. Sie haben die Möglichkeit, den finalen Bodenbelag nach Ihrem Geschmack zu wählen und können auch während des weiteren Bauprozesses noch individuelle Akzente setzen. So entsteht nicht einfach nur ein neues Haus, sondern ein Zuhause, das Ihrem Lebensstil perfekt entspricht.
Jede der beiden Doppelhaushälften wird in massiver, nachhaltiger Bauweise errichtet und bietet auf 160 Quadratmetern eine kluge Grundrissaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem modernen Masterbad und einem praktischen Gäste-WC. Eine hochwertige Einbauküche, ein voll ausgebauter Keller für zusätzlichen Raum und ein Stellplatz mit privater Ladesäule für ein Elektrofahrzeug sind bereits im Angebot enthalten. Eine moderne Solaranlage auf dem komplett neu eingedeckten Satteldach rundet das Konzept eines zukunftsorientierten und nachhaltigen Heims ab.
Für behagliche Wärme in jeder Jahreszeit sorgt eine moderne und effiziente Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die zu der exzellenten Energieeffizienzklasse A+ beiträgt. Das ca. 1044 m² große Grundstück bietet mit seiner südlichen Ausrichtung ideale Voraussetzungen für einen sonnigen Garten und maximale Lichtausbeute für die Solaranlage. Die geplante Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen.
Dies ist Ihre Chance, in einem der beliebtesten und grünsten Viertel nicht nur eine Immobilie zu erwerben, sondern einen ganz besonderen Lebensstandard zu finden.
Da die Bauarbeiten bereits voranschreiten, empfehlen wir ein baldiges Gespräch. Für weitere Informationen und die Zusendung der detaillierten Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Lage in der Weilburgstraße vereint die Vorzüge einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit der hervorragenden Infrastruktur des Bezirks Neukölln. Der weitläufige Britzer Garten mit seinen Seen und Spielwiesen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt als grüne Oase zur Erholung ein. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, beispielsweise mit der Buslinie M44 zur U-Bahn-Linie U7, sind auch die lebendigen Zentren Berlins schnell erreichbar.
Bebaubarkeit
Die Bebauung in der Weilburgstraße steht für das ideale Gleichgewicht aus urbaner Anbindung und ländlicher Idylle. Das Viertel ist geprägt von einer aufgelockerten, niedrigen Wohnbebauung, die viel Grün und Licht zulässt. Unsere beiden neuen Doppelhaushälfte fügen sich hier harmonisch ein, wobei jede ihre eigene Privatsphäre und einen großzügigen Gartenanteil genießt. Da das Gebiet bereits vollständig entwickelt ist, können Sie sich auf dauerhafte Ruhe und eine sichere, wertstabile Umgebung freuen – ohne Überraschungen durch zukünftige Großbaustellen in der Nachbarschaft.
Erschließung
Das Grundstück ist komplett erschlossen!
Sonstiges
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.
Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen,
Ihre Hewin Ali
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.