Reserviert
Flur
Kinderzimmer
1. Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
Eingangsbereich vom Garten
Abstellkammer
hochwertige Türen
Flur hell und geräumig
Flur
Küche
Küchenbereich
neue Heizkörper
sonderangefertigte Tür
wohlfühl Badezimmer
Regendusche
Badezimmer
Wohnzimmer
hochwertige Türen
Flur hell und geräumig
Flur
Küche
Küchenbereich
neue Heizkörper
wunderschöner Dielenboden
2. Schlafzimmer
Garten
eigener Garten
Treppenhaus
Treppenhaus
3-Zimmerwohnung++Altbauhaus++Kernsaniert im beliebten Steglitz
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 12169 Berlin
- Kaufpreis 415.000,00 €
- Hausgeld 115,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 27 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 374
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Ein modernes Ambiente ist keine Frage der Quadratmeterzahl, sondern des Zusammenspiels von intelligenter Flächenaufteilung, optimaler Belichtung und großzügigem Raumfluss. Dieser charmante Altbau, mit Hinterhof bestehend aus Vorderhaus und Gartenhaus wurde im Jahr 1910 errichtet und verfügt über 15 Wohneinheiten aus der Gründerzeit in einer der beliebtesten Lagen im Herzen von Steglitz. Das Objekt verfügt über einen separaten Hauseingang und ist mit einer Wohnfläche von 65,82 m² im Erdgeschoss gelegen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gemütliche kernsanierte Zimmer, einen lichtdurchfluteten Flur, modern gefliestes Duschbad und eine helle Küche mit Zugang zum Garten und Terrasse.
Über den Flur gelangen Sie problemlos in alle Räume. Das Badezimmer, welches mit
einem Fenster ausgestattet, ist unter anderem mit einer Regen-Dusche und Doppelwaschbecken versehen, welche besonders hervorsticht. Über die Küche erreichen Sie die schöne Terrasse, dort haben Sie genügend Platz für die eigene grüne Oase, auf der sich sonnige Stunden genießen lassen. Die Wohnanlage ist äußerst gepflegt und ansprechend. Natürlich beherbergt das Haus auch separate und abschließbare Stellplätze für Fahrräder in dem wunderschönen und grünen Innenhof. Zur Wohnung gehört zu guter Letzt ein Kellerraum.
Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen wurden hauptsächlich verschönernde Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer stark gefragten und sehr beliebten Wohnlage nahe Schlossstraße.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt um die Ecke und die Schlossstraße mit ihrem breiten Kaufangebot ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Steglitz.
In der Nähe sind der Althoffplatz, der Sochos Sportplatz und „Der Insulaner“, welcher ein großes Freizeitangebot bietet, wie z. B. Minigolf, Planetarium und ein Sommerbad.
– Optimale Lage in Berlin Steglitz
– 9 Gehminuten zum S-U-Bahnhof Rathaus Steglitz (U9)
– 2 Gehminuten zum Althoffplatz
– 5 Minuten mit dem Fahrrad bis zur Schloßstraße
– Supermärkte sind fußläufig zu erreichen, zum Beispiel Edeka, Rewe, LPG Biomarkt.
Ausstattung
– Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
– Eigener Hauseingang
– Kernsaniert
– lichtdurchflutet
– heller Dielenboden
– Regen-Dusche
– Doppelwaschbecken
– Terrasse
– glatt gespachtelte Wände
– Abstellkämmerchen
– hell und gemütlich
– Keller
– Perfekte Verkehrsanbindung!
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.
Danke für Ihr Verständnis.
Bleiben Sie gesund.
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 26.07.2018
- Energieausweis gültig bis 25.07.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.