Feinkostladen
Weinschrank
Vorraum
Hauptraum mit Kamin
Hauptraum
Kamin
Hauptraum
Hauptraum
Bar
Bar
Kassenbereich
Kaminraum
Restaurantraum 2
Restaurantraum 2
Restaurantraum 2
zusätzliches Gastroraum
Feinkostladen
PALUX-Küche
Eventraum
Beamer
Bar im Eventraum
Eventraum
Weinkeller
Garten
Winterterrasse
Terrasse
Terrasse
Außen Bar
Mediterranes Restaurant zur Miete – im beliebten Zehlendorf
Eckdaten
- Art Restaurant
- Lage 14169 Berlin
- Preis auf Anfrage ja
- Gastronomische Fläche ca. 422 m²
- Gastroplätze in Räumen 100
- Anzahl Einzelzimmer 2
- Anzahl Doppelzimmer 4
- Anzahl Konferenzräume 1
- Kellerfläche ca. 160 m²
- Gesamtfläche ca. 584 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 14430 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 303
- Provision 2,38 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Immobilie
Diese Kombination aus Restaurant und Pension überzeugt mit ihrem Westberliner Charme.
Die 553 m² große Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen im Erd- und Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich die sehr geräumigen und modern beheizten Gastronomieräume, eine wertvolle und komplett ausgestattete Küche der Marke PALUX, eine Bar, die neuwertigen Sanitärräume und ein Veranstaltungsraum mit 70 Sitzplätzen, eine Klimaanlage, eine Soundanlage und ein Beamer.
Im Kellergeschoss befinden sich weitere 13 Räume (Umkleideräume, Kühlräume, Bäder, Heizräume).
Im Obergeschoss befindet sich die Zimmer. Auf insgesamt 132,42 m² Fläche befinden sich 7 geschmackvoll möblierte und vollausgestattete Apartments. Die oft von Gästen als gemütlich gelobte Pension ist immer gut gebucht, vorwiegend von Berlin-Besuchern, Kurzzeitmietern und Stammgästen. Ein separater Zugang führt zum großzügigen Innenhof, der Ihnen als Mieter zur Sondernutzung zur Verfügung steht.
Das im Jahr 2004 eröffnete Restaurant verfügt über 170 Sitzplätze, von denen sich 70 im Veranstaltungsraum befinden. Das sehr geschmackvoll eingerichtete Restaurant entwickelte sich im Laufe der Jahre zu einer Institution in Berlin-Zehlendorf. Die Einnahmen und alle sonstigen Geschäftszahlen aus dem bestehenden Pachtvertrag werden Ihnen nach einer ausführlichen Besichtigung offengelegt.
Der Mieter übernimmt ein schlüsselfertiges Unternehmen. Es wird dem neuen Mieter empfohlen, das erfolgreiche am Markt bestens eingeführte Konzept eines „gehobenen griechischen Restaurants“ weiter fortzusetzen. Der Mieter kann sofort Umsätze generieren und Geld verdienen.
Das Inventar dieser Immobilie soll gesondert verkauft werden, wie zum Beispiel Einrichtungsgegenstände der Wohnungen, das gesamte Kücheninventar, sowie die Eichrichtungsgegenstände der Gemeinschaftsräume.
Die Ablösesumme besprechen wir gerne mit Ihnen während der Besichtigung.
Lage
Wohn -und Gewerbeimmobilien in Berlin-Zehlendorf sind sehr beliebt und nachgefragt. Zehlendorf zeichnet sich durch seine vielen Parks und Wohngebiete aus. Die Gewerbeimmobilie ist ruhig gelegen und die Krumme Lanke und der Schlachtensee sind zu jeder Jahreszeit einen Spaziergang wert und fußläufig erreichbar. Der U-Bahnhof Onkel Toms Hütte ist in unmittelbarer Nähe und von hier bringt Sie die U-Bahnlinie U3 direkt zum Kurfürstendamm. Der Mexikoplatz ist mit dem Bus schnell erreicht und die S-Bahnlinie S1 fährt von hier über Mitte bis nach Oranienburg in den Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind ebenfalls in Ihrer direkten Umgebung. Die schöne und super angebundene Lage rundet das ganze Angebot ab und macht die Immobilie .
Ausstattung
Eckdaten:
– 4 Verkaufsräume, je 2 Räume sind mit Durchbruch verbunden
– 1 Küche (durch Ausbau erweitert)
– 9 WC-Anlagen
– 13 Kellerräume+ 4 Nebenräume (Gästezimmern in der mittleren Etage)
– insgesamt 3 vollausgestatteten Bars
– 1 Innenhof (Wirtschaftshof) mit PKW-Stellplätzen
– 6 Treppen und 2 Flure
– Das Inventar des Restaurants sollte gegen eine Ablösesumme übernommen werden.
– Jahresumsatz auf Anfrage
– Mietvertrag 5 Jahre mit Option auf 5 weitere Jahre
– Kassensystem/Reservierungssystem!
Sonstiges
Wichtige Hinweise:
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung. Hewin Immobilien Berlin
Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website:
https://www.Hewin-Immobilien.de
Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter:
https://www.Hewin-Immobilien.de/portfolio
Danke für Ihr Verständnis.
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
2,38 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.