Italienisches Restaurant mit 2 große Terrassen im Herzen von Schmargendorf

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Hewin Immobilien

Schleinitzstr. 6, 14193 Berlin

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Hewin Ali

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Italienisches Restaurant mit 2 große Terrassen im Herzen von Schmargendorf

Eckdaten

Art Restaurant
Lage 14199 Berlin
Miete zzgl. NK 5.832,18 €
Nebenkosten 850,00 €
Gastronomische Fläche ca. 275 m²
Gastroplätze in Räumen 70
Kellerfläche ca. 160 m²
Baujahr 1900
Gesamtfläche ca. 435 m²
Heizungsart Fernwärme
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Kaution 17500 €
Bezugstermin sofort
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
Bodenbelag Parkett
Zustand Modernisiert
Immobilien-ID 406
Provision 2,38 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Immobilie

Die Kombination aus Herzlichkeit und die Liebe zum Kochen überzeugt mit ihrem Westberliner Charme im beliebten Schmargendorf-Wilmersdorf.
Die 435,31 m² große Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Ebenen im Erd- und Untergeschoss und riesiger Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich die sehr geräumigen und modern beheizten Gastronomieräume, eine neue wertvolle und komplett ausgestattete Küche, eine Bar und die erst kürzlich renovierten Sanitärräume.
Im Kellergeschoss befinden sich weitere 6 Räume (Umkleideräume, Kühlräume, Büro, Heizraum).
Ein separater Zugang führt zum großzügigen Innenhof, der Ihnen als Mieter zur Sondernutzung zur Verfügung steht.
Das im Jahr 2020 eröffnete Restaurant verfügt über 160 Sitzplätze, von denen sich 70 im Innenbereich befinden und weitere 90 Sitzplätze in der grünen Oase, um das Restaurant herum. Die Einnahmen und alle sonstigen Geschäftszahlen aus dem bestehenden Mietvertrag werden Ihnen nach einer ausführlichen Besichtigung offengelegt.

Der Mieter übernimmt ein schlüsselfertiges Unternehmen.
Das Inventar dieser Immobilie soll gesondert verkauft werden, wie zum Beispiel Einrichtungsgegenstände der Gastronomieräume, das gesamte Kücheninventar, sowie die Eichrichtungsgegenstände der Gemeinschaftsräume. Mietverhältnis besteht seit 2020
Die Ablösesumme besprechen wir gerne mit Ihnen während der Besichtigung.

Lage

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt durch einen ausgewogenen Mix aus Gewerbe, Wohnen, Einzelhandel und vielfältiger Gastronomie. Die Nähe zum Ku’damm, dem Herzen der City West, macht den Standort zusätzlich attraktiv.

– die Gewerbeeinheit liegt im Ortsteil Schmargendorf
– die Lage ist aufgrund von umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten
sehr attraktiv
– große Beliebtheit bei dort Berufstätigen und Anwohnern
– Dank Nebenstraßen Parkmöglichkeiten in direkter Nähe.

Ausstattung

– großzügige hell und gemütlich Gastorräume
– Gewerbe im Erdgeschoss und darüber liegende Wohnungen
– voll möbliert inkl. Bar, Tischen und Stühlen, Abluftanlage, Klimaanlage
– 1 Küche (durch Ausbau erweitert)
– 2 WC-Anlagen
– 6 Kellerräume
– Terrassenbar
– 1 Innenhof
– Jahresumsatz auf Anfrage
– Mietvertrag 5 Jahre mit Option auf 5 weitere Jahre
– Kassensystem
– 2 Stellplätze

Gastterrasse DV Verkabelung

Sonstiges

Wichtige Hinweise:

Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung.

Danke für Ihr Verständnis.
Bleiben Sie gesund.

Wir freuen uns auf Sie.

Energieausweisangaben

Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Rechtliches

2,38 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Italienisches Restaurant mit 2 große Terrassen im Herzen von Schmargendorf

Italienisches Restaurant mit 2 große Terrassen im Herzen von Schmargendorf

Eckdaten

Immobilie

Lage

Ausstattung

Sonstiges

Energieausweisangaben

Grundrisse

Rechtliches

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.