Berlin
Wohnung in Berlin für 199.000 €
Die charmante Wohnung im Herzen von Zehlendorf bietet eine gemütliche Wohnfläche von 45 Quadratmetern und befindet sich in einem Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie liegt in der begehrten 2. Etage und verfügt über ein komfortables Wannenbad, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon und einen geräumigen Keller. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die steuerlichen Vorteile aufgrund des Denkmalschutzes, die attraktive Abschreibungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich gibt es umfangreiche staatliche und private Fördermöglichkeiten sowie kostengünstige Kredite und nicht rückzahlbare Tilgungszuschüsse, die den Erwerb dieser Wohnung besonders attraktiv machen. Die sichere Wertsteigerung und die hohe Nachfrage nach mietbaren Altbauten in der Region unterstreichen die Investitionssicherheit dieses Objekts. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und besticht durch ihre Ruhe und Helligkeit. Ob zur Selbstnutzung oder Vermietung – diese flexible Entscheidungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders attraktiv. Mit dem Erwerb dieser Wohnung treffen Sie eine solide und zukunftssichere Wahl!
Zehlendorf ist ein idyllischer Bezirk im Südwesten Berlins und gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Bekannt für seine grünen und weitläufigen Wohngebiete sowie seine gehobene Lebensqualität, zieht Zehlendorf sowohl Einheimische als auch Neuankömmlinge gleichermaßen an. Der Bezirk ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Während traditionelle Villen und großzügige Einfamilienhäuser das Bild der Wohngegend prägen, finden sich auch moderne Wohnkomplexe und Eigentumswohnungen. Zehlendorf bietet seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Grunewald, einer der größten Waldgebiete Berlins, lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Dank guter Verkehrsanbindungen ist Zehlendorf sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Zehlendorf zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Singles, die das städtische Leben mit einem Hauch von ländlicher Idylle verbinden möchten.
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung. Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé. Danke für Ihr Verständnis. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.
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