Berlin
Dachgeschosswohnung in Berlin für 899.000 €
Moderne Altbauwohnung mit Charme in exklusiver Lage Grunewald! Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung ca. 105 m² in einem kernsanierten Altbau (2019) vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Die Wohnung besticht durch hohe Decken, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung. 2 helle geräumige Bäder, ein Arbeitszimmer, ein freundlicher Wohnbereich, 2 Schlafzimmer und eine hochwertige Küche mit Kochinsel runden das ganze Angebot ab. Ausstattungsmerkmale: ✔ Neue Einbauküche (2019) mit hochwertigen Geräten und funktionalem Design ✔ Moderne Heizungsanlage (energieeffizient, nach neuestem Standard) ✔ Sonnige Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien ✔ Kernsanierung 2019 – inkl. neuer Elektrik, Böden, Badezimmer etc. Weitere Details: ◼ Sanierungsbedarf am Gebäude: Dach, Fassade und Balkone müssen noch saniert werden (potenzielle Wertsteigerung möglich) ◼ Alter Bau mit Charakter: Flügeltüren, große Fenster, heller und freundlicher Wohnraum ◼ Ruhige und exklusive Lage im grünen Grunewald mit guter Anbindung Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die eine moderne Wohnung im Altbau-Charme mit Entwicklungspotenzial suchen! Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Der Bezirk Grunewald gehört zu den begehrtesten und herrschaftlichen Wohnlagen Berlins und ist von luxuriösen Villen und edlen Anwesen geprägt. Das Gebiet ist durchzogen von Seelandschaften und Grünanlagen, die eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten bieten, gleichzeitig besticht es durch seine unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm und der Citywest. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (mehrere Buslinien sowie der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Grunewald) sowie an den Stadtring (15 min zum Flughafen Tegel) und die stadtauswärts führende Avus-, Autobahn sind gegeben.
Wichtige Hinweise: Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung. Danke für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Sie.
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