Berlin
Wohnung in Berlin für 328.499 €
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Einheit in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1913. Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Berliner Stadtteil Wedding/Gesundbrunnen – einem Kiez, der urbanes Leben, Entwicklungspotenzial und den besonderen Charme klassischer Altbaustrukturen miteinander verbindet. Die rund 93 m² große Wohn- und Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Behandlungsräume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauptbereich mit Unterkellerung – wobei der Keller nicht zum Sondereigentum gehört –, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Zwei integrierte Klimaanlagen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und erhöhen den Nutzungskomfort zusätzlich. Ob als Atelier, Praxis, Home-Office-Lösung, Stadtwohnung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten!
Die Stockholmer Straße 30 im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen ist ein typisches und lebhaftes Berliner Mietshaus aus der Gründerzeit, das den Charme und die urbane Mischung dieses Viertels perfekt widerspiegelt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Alltagstauglichkeit. Für den täglichen Bedarf finden sich in den angrenzenden Straßen und auf dem nahegelegenen Brunnenplatz an der Badstraße mehrere kleinere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Spätis und internationale Lebensmittelmärkte, die ein vielfältiges Angebot bereithalten. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis ist der große Einkaufskomplex am Gesundbrunnen-Center in unmittelbarer Fußnähe, der zahlreiche Geschäfte, einen Supermarkt und weitere Dienstleistungen unter einem Dach vereint. Ein absoluter Pluspunkt dieser Adresse ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Gesundbrunnen (U8) und der S-Bahnhof Gesundbrunnen, eines der wichtigsten Verkehrskreuze im Norden Berlins, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreicht man nicht ohne schnell die Innenstadt mit dem Alexanderplatz oder dem Hackeschenmarkt, sondern hat auch direkte S-Bahn-Verbindungen zum Hauptbahnhof, zum Flughafen BER sowie Regionalverbindungen in alle Richtungen. Mehrere Buslinien durchqueren zudem das Viertel und ergänzen das Angebot optimal.
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