Berlin

Bezugsfreie 3 Zimmer • ca. 73 m² • 3. OG • Balkon • Einbauküche • in Berlin - Moabit!

Etagenwohnung in Berlin für 378.000 €

Kaufpreis378.000 €

Wohnfläche73 m² Wohnfläche

Zimmer3 Zimmer

Highlights im Überblick

Altbau-Charme in zentraler Lage von Berlin-Moabit Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1900. Das Haus hat 16 Wohneinheiten, die Wohnung befindet sich im Vorderhaus. Auf ca. 73 m² bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Einbauküche, Badezimmer und Balkon. Eine separate Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum. Zweiter Balkon möglich, denn die Wohnung bietet Potenzial für zusätzlichen Balkon, die Türen für einen zweiten Balkon sind bereits eingebaut. Für rund 5.000 € kann der Balkon nachträglich angebaut werden. So lässt sich mit überschaubarem Aufwand die Wohnqualität steigern und der Wert der Wohnung erhöhen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand ohne Modernisierungsstau. Die Instandhaltungsrücklage sind gut gefüllt, was für Käufer Planungssicherheit bedeutet. Die Hausgemeinschaft gilt als freundlich und hilfsbereit. Direkt vor der Haustür ist eine Busshaltestelle! Die Wohnung ist renoviert und sofort bezugsfrei. Sie können also direkt einziehen oder nach Ihren Vorstellungen vermieten.

Lage

Moabit ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte und liegt somit im Herzen der Hauptstadt, dort wo sich Kiezatmosphäre mit reichlich Kultur und Bildung vereint. Die multikulturelle Nachbarschaft bietet Moabit seinen Bewohnern eine facettenreiche Auswahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Turmstraße ist eine lebhafte Einkaufsstraße, wo man in einer Tour einen Spätkauf, Shwarmaladen oder orientalischen Supermarkt findet. Unweit der Turmstraße befinden sich außerdem die kultartige Arminius-Markthalle, eine Markthalle aus Backstein mit modernen Lebensmittelständen. Der Beuselmarkt am Westhafen, bestehend aus 26.475 Quadratmetern Fläche, wo rund 300 Großhändler aus dem Food- und Nonfoodbereich ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das neue Einkaufszentrum in der alten Brauerei „Schultheiss-Quartier“ vervollständigt diesen Stadtteil und bringt Schwung rein.

Sonstiges

Eine Immobilie lässt sich am besten persönlich erleben. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das Haus im Rahmen einer individuellen Besichtigung vorzustellen und offene Fragen direkt vor Ort zu beantworten. Für die Terminabstimmung freuen wir uns über Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Im Anschluss stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zur Verfügung. Ihre Hewin Immobilien