13469 Berlin
Einfamilienhaus in 13469 Berlin für 625.000,00 €
Das Eckgrundstück hat ca. 572 m² in einer ruhigen und sehr beliebten Lage in Berlins Norden. Ein Bestandsgebäude zum Wohlfühlen mit Kamin und ca. 70 m² Wohnfläche, die sich momentan auf 2 Zimmer, Küche und Bad verteilen, sowie einen ganz kleinen Pool, um sich nach der Arbeit zu erholen. Den Wohnbereich im Erdgeschoss können Sie als Beispiel so umgestalten, dass es möglich ist ganz einfach eine 3-Zimmerwohnung zu erhalten (Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich, Kamin mit Wohl fühl-Ecke, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie einem Gästebad). Der Ausbau des Dachgeschosses muss bautechnisch geprüft werden. Das Haus ist komplett unterkellert und hat in diesem Bereich auch eine Garage und andere Räumlichkeiten. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Unser schönes Objekt befindet sich im grünen Lübars, dies ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf und das älteste Dorf Berlins, in dem heute noch Landwirtschaft betrieben wird. In ihm findet man neben viel Natur noch eine erhaltene Dorfstruktur mit einer barocken Dorfkirche vom Ende des 18. Jahrhunderts. Lübars liegt am Tegeler Fließ, das eine eiszeitliche Abflussrinne darstellt und in den Tegeler See mündet. Die Lage zeichnet sich zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Stadtautobahn A 100 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es existiert eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Lübars bietet durch die Nähe zum Ziegeleisee, Hermsdorfer See und dem Tegeler Fließ auch zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Umfeld. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsangebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
– Küche: Einbauküche – Bad: Wannenbad mit Fenster – Garten – Fußboden: Fliesen – Ein Objekt zum Verlieben – Wohnhaus mit Kamin – traumhafte Lage – Ausbaufähig – Komplett unterkellert – Mini Pool im Garten
Wichtige Hinweise: Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten. Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung. Danke für Ihr Verständnis. Bleiben Sie gesund. Wir freuen uns auf Sie.
Kontaktieren Sie mich für weitere Details, Grundrisse oder um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Persönliche Beratung unter 0176 45 77 93 84