Berlin

Charmante 3-Zi-Altbauwohnung in begehrter Zentrumslage von Berlin-Moabit

Etagenwohnung in Berlin für 378.000 €

Kaufpreis378.000 €

Wohnfläche73 m² Wohnfläche

Zimmer3 Zimmer

Highlights im Überblick

In einer der beliebtesten und besonders zentralen Lagen von Berlin-Moabit präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses, mittig gelegen, in einem Haus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Auf ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur Wohnung gehört außerdem der Keller Nr. 16. Rücklagen, hat das Haus reichlich! Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist keinen Modernisierungsstau auf. Besonders hervorzuheben ist auch die freundliche und hilfsbereite Hausgemeinschaft, die zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die absolute Zentrumslage macht dieses Angebot besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sowie ein kleiner Kiosk im Erdgeschoss runden die hervorragende Infrastruktur perfekt ab. Die Wohnung ist renoviert und bezugsfrei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger

Lage

Moabit ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte und liegt somit im Herzen der Hauptstadt, dort wo sich Kiezatmosphäre mit reichlich Kultur und Bildung vereint. Die multikulturelle Nachbarschaft bietet Moabit seinen Bewohnern eine facettenreiche Auswahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Turmstraße ist eine lebhafte Einkaufsstraße, wo man in einer Tour einen Spätkauf, Shwarmaladen oder orientalischen Supermarkt findet. Unweit der Turmstraße befinden sich außerdem die kultartige Arminius-Markthalle, eine Markthalle aus Backstein mit modernen Lebensmittelständen. Der Beuselmarkt am Westhafen, bestehend aus 26.475 Quadratmetern Fläche, wo rund 300 Großhändler aus dem Food- und Nonfoodbereich ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das neue Einkaufszentrum in der alten Brauerei „Schultheiss-Quartier“ vervollständigt diesen Stadtteil und bringt Schwung rein.

Sonstiges

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung. Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen. Hewin Immobilien