96337 Ludwigsstadt
Einfamilienhaus in 96337 Ludwigsstadt für 49.999,00 €
Dieses schöne Häuschen sucht eine kleine Familie, die handwerklich begabt ist, Gartenarbeit liebt und in einem grünen und ruhigen Ort leben möchte, denn hier können Sie Ihren persönlichen Wohn-Traum verwirklichen. Dieses Grundstück umfasst das ca. 230 m² große Grundstück in einer der ruhigsten Lagen Ludwigsstadt sowie ein Bestandsgebäude zum Wohlfühlen mit 70 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilen. Räume sind wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, eine Küche sowie eine WC- u. Badnische mit Dusche und Waschbecken. Zum Dachgeschoss führt eine Holztreppe mit einseitigem Holzgeländer, die durch ein einfaches Gaze-Holzrahmengestell geschlossen wird. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele und ein ausgebautes Zimmer. Der Wohnungszugang erfolgt über Steinaußenstufen zum Garagendach, das gleichzeitig als Terrasse genutzt werden kann. Hinter der Hauseingangstür betritt man einen Vorraum, von dem es seitlich zur Wohnungsdiele geht. Das Objekt ist teilmöbliert, es obliegt dem Käufer die Sachen weiter zu nutzen bzw. zu entsorgen. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem Sanierungsbedürftigen Zustand, weitere Modernisierungsarbeiten sind jedoch nicht auszuschließen. Das Haus ist vollunterkellert Baujahr unbekannt. Öl-/Kohleofen, Warmwasser-Aufbereitung über Boiler. Energieausweis liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt.
Willkommen in Ludwigsstadt, Dieses schöne Städtchen mit 4 Ortsteilen hat ca. 3.500 Einwohner und liegt in Nähe der Bayerisch/Thüringischen Grenze, ca. 8 km südlich von Probstzella mit dem DDR Grenzmuseum und ca. 20 km westlich von Wurzbach bzw. ca. 26 km östlich von Neuhaus am Rennweg. Die Entfernung zur A9 (AS Hirschberg/Lobenstein) beträgt ca. 42 km. Die B85 (Saalfeld-Kronach) quert die Stadt. Das Objekt liegt ca.1 km oberhalb der Ortslage (B85). Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- u. Zweifamilienhäusern, großen Wiesenflächen und Wald.
– Fassade: 2-geschossiger Massivbau mit verklinkerten Garagenanbau – Keller: ebenerdiger Gewölbe-Keller mit Zugang vom Garagenanbau – Dach/-Eindeckung/Dachrinnen: Sattel / -vermutlich Schiefer Vorgehängt, optisch befriedigend – Schornstein: optisch gut – Treppen: Stein-Außenstufen, Holztreppe mit Geländer zum Dachgeschoss – Fenster: Holzrahmenfenster – Türen: einfache Holzrahmentüren – Heizung: Öl-/Kohleöfen – Energieausweis: Liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt – Sanitär: Badnische mit WC und Dusche – Elektro: Unterputz, Zähler- u. Sicherungskasten nach DIN – Erschließung: Wasser, Strom, Telefon
Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung. Hewin Immobilien Berlin Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé. Bitte besuchen Sie auch unsere Website: https://www.Hewin-Immobilien.de Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter: https://www.Hewin-Immobilien.de/portfolio Danke für Ihr Verständnis. Bleiben Sie gesund. Wir freuen uns auf Sie.
Kontaktieren Sie mich für weitere Details, Grundrisse oder um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Persönliche Beratung unter 0176 45 77 93 84