Agios Pavlos
Villa in Agios Pavlos für 2.200.000 €
In außergewöhnlicher Lage oberhalb von Agios Pavlos an der Südküste Kretas befindet sich diese exklusive Villa auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.425 m². Die im Jahr 2021 errichtete Villa bietet rund 353 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und beeindruckt durch moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und einen spektakulären Blick über das Libysche Meer. Große Fensterflächen und offene Wohnbereiche verbinden das Innere der Villa harmonisch mit der umliegenden Landschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu den weitläufigen Terrassen und dem beeindruckenden Infinity-Pool. Die Villa verfügt über zwei luxuriöse Master-Suiten mit privaten Bädern und begehbaren Ankleiden sowie eine separate Gästesuite mit eigenem Zugang. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Hochwertige Materialien, maßgefertigte italienische Türen und elegante Details prägen das Interieur. Besonders eindrucksvoll ist die freistehende Badewanne mit Blick auf das Meer – ein Beispiel für die Verbindung von Design, Komfort und außergewöhnlicher Lage. Die großzügigen Außenbereiche bieten viel Raum für Ruhe und Privatsphäre. Vom Infinity-Pool, Außen-Dusche und den Terrassen eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama über das Meer und die ursprüngliche Landschaft Südkretas. Gerade in den Abendstunden entfaltet die Villa ihren besonderen Charakter: Wenn die Sonne über dem Meer untergeht und die Landschaft in warmes Licht taucht, entsteht eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und mediterraner Eleganz. Eine vollständige Klimatisierung sorgt während der warmen Sommermonate für angenehme Temperaturen. Ein elektrisches Zufahrtstor bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen eigenen Stromgenerator, der ein zusätzliches Maß an Versorgungssicherheit und Unabhängigkeit bietet. Für Fahrzeuge steht eine Tiefgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück drei weitere Stellplätze, sodass auch für Gäste ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Immobilie eignet sich ideal als exklusiver Zweitwohnsitz oder privater Rückzugsort auf Kreta. Eine touristische Nutzung ist – vorbehaltlich der entsprechenden rechtlichen Voraussetzungen – ebenfalls denkbar.
Agios Pavlos, Südkreta – ein Rückzugsort inmitten ursprünglicher Natur, nur 420 m vom Meer entfernt. Direkt am Strand laden gemütliche Tavernen und Cafés ein. Das Sleepy Dragon Café-Bar, mit Hausgemachte Bio-Gerichte, Cocktails und Frühstück mit Meerblick bis spätabends, die Taverne Eva und Scopas Beach Bar, bieten frischen Fisch, Grills und traditionelle kretische Spezialitäte. Persönlicher Tipp für Feinschmecker: In Rethymno empfehle ich das Prima Plora, direkt am Wasser gelegen. Hier genießen Sie Fusion-Küche vom Feinsten mit Blick auf das Meer – ein Highlight für kulinarische Abende! Perfekt ausbalanciert – nur 11 km nach Agia Galini mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung. Keine Ämter oder Schulen direkt vor Ort, was die unberührte Atmosphäre unterstreicht; nächstgelegene Annehmlichkeiten sind schnell erreichbar. Der Flughafen Heraklion liegt ca. 90 Minuten entfernt – nahtloser Anschluss an Europa. Diese Lage vereint Abgeschiedenheit mit Komfort und hebt die Villa als exklusives Paradies hervor – die perfekte Gelegenheit für Investoren und Zweitwohnungs-Suchende!
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- Infinity-Pool & Whirlpool mit endlosem Blick über das Meer - Jacuzzi & Außendusche für entspannte Momente unter freiem Himmel - Großzügige Terrassenflächen (~77 m²) für Sonne, Dinner & Entspannung - Separate Gästesuite mit eigenem Bad - Bodentiefe-Fenster - Design-Mobiliar inklusive Sonos-Soundsystem und stilvoller Designer-Wohnlandschaft - Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe, Smart-Home-Steuerung (Somfy) - Modernes Sicherheitssystem, Notstromaggregat und eingebauter großer Tresor - Garage für 2–3 Fahrzeuge, Waschküche mit 3 Siemens-Geräten
Warum diese Villa? - außergewöhnliche Meer- und Panoramalage - hohe Privatsphäre - sofort nutzbares, vollständig entwickeltes Luxuskonzept - zwei Master-Suiten + separate Gästesuite - Aufzug über alle Ebenen - hochwertige internationale Ausstattung - Generator, Klimatisierung und großzügige Parkmöglichkeiten - geeignet als Zweitwohnsitz, Private Retreat oder nach rechtlicher Prüfung, Premium-Ferienimmobilie