Berlin

Einfamilienhaus am Schlachtensee – Wohnen mit Charme und einem Garten zum Verlieben

Einfamilienhaus in Berlin für 1.450.000 €

Kaufpreis1.450.000 €

Wohnfläche122 m² Wohnfläche

Zimmer4 Zimmer

Grundstück546 m² Grundstück

Highlights im Überblick

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 liegt am Schlachtensee und bietet auf zwei Ebenen viel Platz für Familie, Gäste und Hobbys. Wohnen im Erdgeschoss Herzstück ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Terrasse. Gleich daneben liegen die geräumige Küche mit Durchreiche und der Essbereich, so bleiben Sie beim Kochen mittendrin. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Flur sorgt ein Einbauschrank für Stauraum. Das neue Badezimmer Das ehemalige kleine Bad und ein kleines Schlafzimmer wurden zu einem großen, hellen Badezimmer zusammengelegt. Es bietet eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, eine abgerundete Badewanne und eine Schminkecke. Das Kellergeschoss Eine Treppe im Eingangsbereich führt ins Kellergeschoss. Der große Raum mit Einbauküche und Bar lässt sich vielseitig nutzen, zum Beispiel als Wohn-, Gäste- oder Hobbybereich. Dort liegen außerdem ein großes, helles Gästezimmer, eine Dusche, die Sauna, ein Waschraum und der Heizraum. Von hier aus erreichen Sie direkt die Garage. Technik und Energie Das Haus hat ein Flachdach und einen neuen Ölkessel. Die Energieeffizienzklasse C ist ein guter Wert für ein Haus mit Baujahr 1965.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Schlachtensee im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Lage im Südwesten der Hauptstadt verbindet ein grünes Wohnumfeld mit den Vorzügen des Berliner Stadtlebens. Der Schlachtensee und die Waldgebiete des Grunewalds prägen den Freizeitwert der Umgebung. Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden und Fahrradausflüge lassen sich hier ebenso genießen wie entspannte Stunden in der Natur. Für den täglichen Bedarf bietet das Nahversorgungszentrum rund um die Breisgauer Straße Einkaufsmöglichkeiten und ergänzende Dienstleistungen. Über den S-Bahnhof Schlachtensee besteht Anschluss an die Linie S1. Diese verbindet den Berliner Südwesten unter anderem mit Zehlendorf, Schöneberg, dem Potsdamer Platz und der Friedrichstraße. So bietet die Lage eine reizvolle Verbindung aus naturnahem Wohnen und Anbindung an die Innenstadt.

Sonstiges

Eine Immobilie lässt sich am besten persönlich erleben. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das Haus im Rahmen einer individuellen Besichtigung vorzustellen und offene Fragen direkt vor Ort zu beantworten. Für die Terminabstimmung freuen wir uns über Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Im Anschluss stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zur Verfügung. Ihre Hewin Immobilien