Berlin

Eleganz und Wohnkomfort – luxuriöse 4-Zimmerwohnung in Charlottenburg

Etagenwohnung in Berlin für 2.806.198 €

Kaufpreis2.806.198 €

Wohnfläche182,3 m² Wohnfläche

Zimmer4 Zimmer

Highlights im Überblick

182 m² vollendete Wohnkultur – die letzte verfügbare Residenz! In einem außergewöhnlich hochwertig realisierten Wohnensemble steht nur noch eine einzige Wohneinheit zum Verkauf: eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 182 m² Wohnfläche, die klassische Eleganz mit anspruchsvollem, zeitgemäßem Design verbindet. Bereits beim Betreten zeigt sich der besondere Charakter dieser Immobilie. Großzügige Räume, außergewöhnlich viel Tageslicht und ein edles Echtholzparkett im Fischgrätmuster mit umlaufendem Fries und profilierten Sockelleisten schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Wertigkeit. Klassisch ausgeführte Kassettentüren mit profilierten Zargen greifen auf elegante Weise die Architektur der Gründerzeit auf und bilden einen spannenden Kontrast zur klaren, modernen Innenarchitektur. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offen gestaltete Bulthaup-Designküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich nahezu skulptural in den Raum ein. Großflächige Fenster- und Fenstertürelemente lassen viel Licht in die Räume und öffnen den Wohnbereich zu den Außenflächen. Der Grundriss überzeugt zugleich durch eine hervorragende Aufteilung: drei Schlafzimmer, drei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ermöglichen sowohl komfortables Familienwohnen als auch ein repräsentatives Zuhause mit Gäste- oder Arbeitsbereich. Drei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche private Rückzugsorte. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung der Bäder gelegt. Großformatige Fliesen in italienischem Design, individuell darauf abgestimmte Naturstein-Waschtischkonsolen, hochwertige Grohe-Atrio-Armaturen, bodengleiche Duschen mit Raindance-Kopfbrausen sowie Design-WCs unterstreichen den hohen Anspruch der gesamten Wohnung. Auch die Gemeinschaftsbereiche wurden mit derselben Konsequenz gestaltet. Das repräsentative Foyer mit Lobbycharakter kombiniert Naturstein, oberflächenveredeltes Metall und großformatige Spiegel zu einem eleganten Entrée. Ein hochwertig ausgeführter Aufzug mit Spiegelflächen und patiniertem Messing erschließt sämtliche Ebenen barrierefrei bis in das Untergeschoss. Zum Ensemble gehört außerdem ein privater Hofgarten, der einen angenehm geschützten Gegenpol zum urbanen Umfeld schafft. Eine Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht lediglich großzügige Wohnfläche suchen, sondern besonderen Wert auf Architektur, Materialqualität und eine bis ins Detail durchdachte Gestaltung legen. Von diesem hochwertigen Ensemble steht nur noch diese eine Wohnung zum Verkauf.

Lage

Schlüter18 befindet sich in der Schlüterstraße – einer der begehrtesten Wohnadressen Charlottenburgs, die den Lifestyle der City West wie kaum eine andere Straße verkörpert. Trendy Shopping- und Food-Konzepte bereichern die etablierten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Savignyplatz als traditioneller Standort der Berliner Intellektuellen und Kreativen liegt nur wenige Meter entfernt. Die Technische Universität, die Universität der Künste und der weltbekannte Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Savignyplatz sowie der U-Bahnhof Uhlandstraße und zahlreiche U-Bahnlinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die A100 ist über die Kantstraße (ca. 7 km) angebunden. Savignyplatz: Literarische Geschichte, charmante Cafés und etablierte Gastronomie machen den Savignyplatz zu einem der beliebtesten Treffpunkte in Charlottenburg. Kurfürstendamm: Berlins berühmtester Boulevard verbindet internationale Marken, stilvolle Boutiquen und urbanes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. Deutsche Oper Berlin: Eines der renommiertesten Opernhäuser Europas bietet hochkarätige Inszenierungen und prägt das kulturelle Leben der City West. Technische Universität Berlin: Die TU Berlin zählt zu den bedeutendsten Hochschulen Deutschlands und verleiht dem Quartier eine internationale und innovative Atmosphäre. Berlin Zoological Garden: Deutschlands bekanntester Zoo liegt nur wenige Minuten entfernt und verbindet Naturerlebnis mit einer der attraktivsten Freizeitadressen Berlins.

Umgebung

- Nur noch 1 exklusive Wohneinheit verfügbar, 4 Zimmer mit 182m² - Balkone, Garten- oder Dachterrassen in jeder Einheit - Privater Hofgarten - Echtholzparkett mit umlaufendem Fries und profilierten Sockelleisten - Kassettentüren mit profilierten Zargen als Reminiszenz an die Gründerzeit - Repräsentatives Foyer mit Lobbybereich: Naturstein, oberflächenveredeltes Metall und großformatige Spiegel - Aufzug mit Spiegelflächen und patiniertem Messing, barrierefrei bis ins Untergeschoss - Badezimmer mit Design-WC Starck 3, Raindance Kopfbrause und Grohe Atrio Armaturen - Erlesene großformatige Fliesen im italienischen Design - Naturstein-Waschtischkonsolen passend zur Fliesenwahl - Optionale Klimatisierung - Tiefgarage

Sonstiges

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung. Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé. Danke für Ihr Verständnis. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.