Berlin

Fast fertige Doppelhaushälfte in Lichtenrade – Garten, Familienbad & moderne Energietechnik!

Doppelhaushälfte in Berlin für 750.000 €

Kaufpreis750.000 €

Wohnfläche124,2 m² Wohnfläche

Zimmer4 Zimmer

Grundstück500 m² Grundstück

Highlights im Überblick

Einziehen statt jahrelang warten – und trotzdem noch mitgestalten. In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin-Lichtenrade erwartet Sie diese fast fertiggestellte Doppelhaushälfte mit ca. 124,22 m² Wohnfläche auf rund 500 m² Grundstück. Das moderne Familienhaus verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem eigenen Garten. Auf insgesamt 4 Zimmer verteilt sich ein Wohnkonzept, das besonders für Familien ideal geeignet ist. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende und das Leben im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, eine Diele, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein modernes Familienbad rundet diese Etage ab. Ein besonderer Vorteil: Das Haus befindet sich bereits in der finalen Phase des Innenausbaus. Aktuell bestehen noch Mitgestaltungsmöglichkeiten bei ausgewählten Materialien wie Bodenbelägen und Fliesen, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause bereits vor dem Einzug eine persönliche Note verleihen können. Auch energetisch ist die Doppelhaushälfte modern und zukunftsorientiert ausgestattet. Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage sowie die vorbereitete E-Ladestation verbinden Wohnkomfort mit zeitgemäßer Energieeffizienz. Eine moderne Neubauimmobilie für alle, die ruhig wohnen, einen eigenen Garten genießen und dennoch in Berlin bleiben möchten.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Berlin-Lichtenrade, einem gewachsenen und beliebten Wohnstandort im Süden der Hauptstadt. Der Stadtteil ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung an das Berliner Stadtleben suchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet Lichtenrade durch seine Lage im Süden Berlins ein ruhigeres, entspannteres Wohngefühl als viele innerstädtische Bezirke. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, grünem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und ein eigenes Zuhause mit Garten legen. Lichtenrade steht damit für ein angenehmes Wohnen zwischen Stadtnähe und Rückzug – ruhig, grün und dennoch gut angebunden.

Umgebung

Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer | ca. 124,22 m² Wohnfläche | ca. 500 m² Grundstück | 3 Schlafzimmer | Terrasse & Garten | Fußbodenheizung | Luft-Wärmepumpe | Photovoltaik | vorbereitete E-Ladestation | Mitgestaltung im Innenausbau - ideal für Familien mit Platzbedarf - helle, lichtdurchflutete Räume - energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen - eigener Garten für Kinder, Familie und Freizeit - noch individuelle Mitgestaltung möglich - ruhige Lage in gewachsener Nachbarschaft

Sonstiges

Eine Immobilie lässt sich am besten persönlich erleben. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das Haus im Rahmen einer individuellen Besichtigung vorzustellen und offene Fragen direkt vor Ort zu beantworten. Für die Terminabstimmung freuen wir uns über Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer. Im Anschluss stellen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé sowie weitere Informationen zur Verfügung. Ihre Hewin Immobilien