Exopoli

Grundstück in Hanglage mit Rohbau – Raum für Ihre eigenen Ideen + Meerblick!

03 in Exopoli für 290.000 €

Kaufpreis290.000 €

Grundstück900 m² Grundstück

Highlights im Überblick

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung. Dieses Angebot überzeugt durch seine Lage und die Freiheit, etwas Eigenes entstehen zu lassen. Im authentischen kretischen Dorf Exopoli erwartet Sie ein ca. 900 m² großes Grundstück in Hanglage mit einem bestehenden Rohbau von ca. 270 m². Hier erwerben Sie die Grundlage für ein Zuhause, das Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können – an einem Ort, an dem Sie das besondere Lebensgefühl Kretas genießen. Die Lage gibt den Rahmen vor. Die Gestaltung bestimmen Sie. Es gibt kein festgelegtes Wohn- oder Ausstattungskonzept. Der vorhandene Rohbau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zur Raumaufteilung, Architektur und Ausstattung einzubringen. Ein großzügiger Rückzugsort für Sie selbst, Platz für Familie und Freunde oder ein individuell gestalteter Lebensmittelpunkt auf Kreta: Sie entscheiden, wie Sie hier wohnen möchten. Die konkrete Umsetzung wird anhand Ihrer Wünsche und der baulichen sowie genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten abgestimmt. Denken Sie an offene, helle Wohnräume, natürliche Materialien und großzügige Außenbereiche, die das Leben nach draußen verlängern. Ob Naturstein, moderne Akzente oder eine Verbindung aus beidem – hier können Sie Ihrem Zuhause eine persönliche Handschrift geben. Von Ihrer Idee bis zum fertigen Zuhause – mit einem Ansprechpartner vor Ort. Der Verkäufer ist eine erfahrene Baufirma und bietet auf Wunsch die schlüsselfertige Fertigstellung nach individueller Vereinbarung an. So können Sie Ihr Vorhaben auch aus der Ferne mit einem verlässlichen Ansprechpartner vor Ort entwickeln und umsetzen. Der Kaufpreis für das Grundstück einschließlich des bestehenden Rohbaus beträgt 290.000 €. Für den Erwerb und die anschließende schlüsselfertige Fertigstellung ist derzeit ein Gesamtbudget von etwa 540.000 € als unverbindliche Orientierung anzusetzen. Der tatsächliche Gesamtpreis richtet sich nach dem gewünschten Umfang, der Ausstattung und Ihren individuellen Gestaltungswünschen. Die Fertigstellung ist im Kaufpreis von 290.000 € nicht enthalten. Damit Sie sich das Potenzial dieses besonderen Grundstücks besser vorstellen können, haben wir für Sie einige Visualisierungen erstellen lassen. Sie zeigen beispielhaft, wie Ihr zukünftiges Zuhause hier aussehen könnte, und geben Inspiration für Ihre eigenen Ideen. Die Darstellungen dienen der Veranschaulichung und sind weder eine verbindliche Planung noch Bestandteil des Kaufangebots.

Lage

In Bezug auf das Gebiet im Allgemeinen kann Georgioupolis, das sich zwischen Chania und Rethymnon befindet, mit der touristischen Entwicklung der letzten Jahre allen Komfort bieten und alle Bedürfnisse seiner Bewohner befriedigen. Ein kleiner Fischerhafen mit dem längsten Strand von Kreta. Georgioupolis liegt zwischen Chania und Rethymnon an der Bucht von Almyros auf Kreta. Neben den vielen Restaurants im Dorf, in denen Sie kretanische Musik hören und eine köstliche Küche genießen können, gibt es an der Küste auch eine Vielzahl von Strandbars, die in der Hochsaison zu Musik und Tanz am Strand einladen. Geheimtipps auf Kreta gibt es auf Anfrage. Entfernung in Km vom Haus bis zum Strand von Georgioupolis 2 km, nach Chania 35 km und Rethymno 15 km. Zum Flughafen Chania 42 km und ca. 110 km zum Flughafen Heraklion.

Sonstiges

Welche Kaufnebenkosten und Steuern müssen beglichen werden? Die Kaufnebenkosten & -steuern beim Erwerb einer Immobilie in Griechenland sind: - Die Grunderwerbssteuer, welche beim Immobilienerwerb oder beim Erwerb dinglicher Rechte an einer Immobilie anfällt, wird grundsätzlich durch den Käufer vor der notariellen Beurkundung des Immobilienkaufs entrichtet; der aktuelle Satz der Grunderwerbssteuer beträgt 3,09 % vom Kaufpreis. - Die Beurkundungskosten bzw. die notariellen Kosten, welche grundsätzlich vom Käufer getragen werden, außer es gibt eine abweichende Regelung. Als Bemessungsgrundlage hierfür dient der Kaufpreis bzw. der sog. Einheitswert; Die Beurkundungskosten betragen durchschnittlich ca. 1,5 % des zugrundeliegenden Wertes. - Die Grundbuchkosten, welche für die Eintragung des Eigentums beim Grundbuch- bzw. Katasteramt auferlegt werden, betragen ca. 1 % des Gegenstandswertes. - Die Anwaltskosten werden frei verhandelt. Weitere Kosten, wie etwa die rechtliche Prüfung der Eigentumsverhältnisse (von mindestens 150 €), müssen ebenfalls berücksichtigt werden.