Berlin
Mehrfamilienhaus in Berlin für 3.450.000 €
Objekt: 5-geschossiges top gepflegtes Mehrfamilienhaus (Altbau, Baujahr 1895), vollständig vermietet. Zahlen: 1.194,39 m² Wohnfläche auf 817 m² Grundstück. 42 Zimmer, 12 Badezimmer. Zustand: Vollrenoviert, letzte Modernisierung 2019. Massivbauweise mit Etagenheizung. Dach: ausgebaut (2019) 3- und 4-Zimmer mit Fußbodenheizung Einnahmen auf Anfrage. Die Immobilie bietet eine solide Ertragsbasis mit stabilem Jahresertrag. voll unterkellert, Fahrradkeller vorhanden Besonderheiten: Gute Bauqualität, Terrassen, zentrale Lage. Keine weiteren Modernisierungen geplant. Eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und geringem Verwaltungsaufwand.
Hauptverkehrsachse: Die parallel verlaufende Potsdamer Straße beherbergt zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars. Einkaufen & Täglicher Bedarf: An der Ecke Steinmetzstraße/Potsdamer Straße (Potsdamer Str. 119) befindet sich ein REWE-Markt in unmittelbarer Gehweite. Der Wochenmarkt auf dem Winterfeldtplatz (Mittwoch und Samstag) ist in etwa 15-20 Gehminuten erreichbar. Erholung & Grünflächen: Heinrich-von-Kleist-Park: Ein wunderbarer, historischer Park, bekannt für seinen Rosengarten. Nur wenige Gehminute entfernt. Perfekt zum Entspannen und Spazierengehen. Unterhaltung & Leben: Nollendorfplatz & Winterfeldtplatz: Zentren des lebendigen sozialen Lebens in Schöneberg; gefüllt mit unzähligen Bars, Clubs, Boutiquen und Cafés.
Wichtige Hinweise: Nachdem Sie uns Ihre ausgefüllten Kontaktdaten (inklusive einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können) übermittelt haben, senden wir Ihnen gerne ein Exposé zu. Falls wir Sie telefonisch nicht erreichen können, können wir aus Sicherheitsgründen keine detaillierten Unterlagen mit vollständigen Adressangaben o.ä. versenden. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Sie.
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