Berlin
Wohnung in Berlin für 328.499 €
Zum Verkauf steht eine vielseitige 3‑Zimmer‑Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1913. Die Immobilie befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Berlin‑Wedding/Gesundbrunnen – einem Viertel, das urbanes Leben, Zukunftspotenzial und den besonderen Charme klassischer Altbaustrukturen vereint. Die rund 93 m² große Wohn‑ und Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlaf‑ oder Arbeitszimmer, ein großzügiger Raum mit Unterkellerung (der Keller ist kein Sondereigentum), eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer bieten ein inspirierendes Umfeld für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zwei integrierte Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Ob als Atelier, Home‑Office‑Lösung oder Stadtwohnung – diese Einheit ermöglicht individuelle Wohn‑ und Arbeitskonzepte. Mit einem Kaufpreis von 345.000 € bietet sie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungsfreude ebenso wie für Investoren mit Weitblick.
Die Stockholmer Straße 30 im Berliner Ortsteil Gesundbrunnen ist ein typisches und lebhaftes Berliner Mietshaus aus der Gründerzeit, das den Charme und die urbane Mischung dieses Viertels perfekt widerspiegelt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Alltagstauglichkeit. Für den täglichen Bedarf finden sich in den angrenzenden Straßen und auf dem nahegelegenen Brunnenplatz an der Badstraße mehrere kleinere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Spätis und internationale Lebensmittelmärkte, die ein vielfältiges Angebot bereithalten. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis ist der große Einkaufskomplex am Gesundbrunnen-Center in unmittelbarer Fußnähe, der zahlreiche Geschäfte, einen Supermarkt und weitere Dienstleistungen unter einem Dach vereint. Ein absoluter Pluspunkt dieser Adresse ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Gesundbrunnen (U8) und der S-Bahnhof Gesundbrunnen, eines der wichtigsten Verkehrskreuze im Norden Berlins, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreicht man nicht ohne schnell die Innenstadt mit dem Alexanderplatz oder dem Hackeschenmarkt, sondern hat auch direkte S-Bahn-Verbindungen zum Hauptbahnhof, zum Flughafen BER sowie Regionalverbindungen in alle Richtungen. Mehrere Buslinien durchqueren zudem das Viertel und ergänzen das Angebot optimal.
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