Berlin

Traumhaft schöne Villa im exklusiven Grunewald!

Villa in Berlin für 2.890.000 €

Kaufpreis2.890.000 €

Wohnfläche193 m² Wohnfläche

Zimmer5 Zimmer

Grundstück730 m² Grundstück

Highlights im Überblick

Traumhaft schöne Villa im exklusiven Grunewald! Diese wundervolle Villa aus dem Jahr 1936 vereint charmanten Altbau-Charme mit modernstem Luxus und liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Auf einem großzügigen 730 m² Grundstück bietet das Haus 300 m² Wohn- und Nutzfläche (davon 193 m² Wohnfläche und 107 m² Nutzfläche), verteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder, die perfekt Raum für Familie, Gäste und Entfaltung bieten. Ausstattung & Highlights: - Hochmoderne Küche mit erstklassigen Miele-Geräten – ein Paradies für Hobbyköche und Genießer. - Pavillon mit Teich– eine idyllische Oase der Entspannung im eigenen Garten. - Galerie-Zimmer mit Duschbad –ideal als Gästebereich oder privater Rückzugsort. - Finnische Trockensauna– Wellness pur in den eigenen vier Wänden. - Luxuriöses Badezimmer mit Doppelwaschtisch, elegantem Design und hochwertigen Materialien. - Echtholzparkett in warmen Tönen verleiht dem Haus gemütliche Eleganz. - Große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung– perfekt für sonnige Frühstücke und laue Sommerabende. - Intelligente Haustechnik (Gira/Jung Enet-System) für die Steuerung von Licht, Jalousien, Videoüberwachung und Alarmanlage. - Ausbaufähige Dachterrasse (ca. 55 m²) – Potenzial für zusätzlichen Wohnraum mit tollem Ausblick. - Bibliothek mit Kamin– ein stilvoller Rückzugsort für Bücherliebhaber. - Ein Garten mit Brunnen und Bewässerungssystem für pflegeleichte Grünflächen. - Wasserfilteranlage, E-Ladestation und Stellplatz – modernste Infrastruktur für komfortables Wohnen.

Lage

Der Grunewald zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Berlins– ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die Villa bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein wertbeständiges Investment tin einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Ein harmonisches Zusammenspiel von historischer Eleganz, modernstem Komfort und natürlicher Idylle – diese Villa ist mehr als ein Zuhause, sie ist ein Lifestyle.

Sonstiges

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung. Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.