Exopoli
Villa in Exopoli für 440.000 €
Mitten im charmanten Dorf Exopoli, umgeben von sanften Hügeln und der typisch kretischen Gelassenheit, liegt diese bezaubernde 2-Etagen-Villa – ein harmonisches Zuhause für alle, die Ruhe und mediterranes Flair suchen. Das Haus besticht durch seine klare, moderne Linie, gepaart mit hochwertigen Materialien wie edlem Marmor im Badezimmer und massiven Sonderanfertigungen bei den Möbeln. Über zwei lichtdurchflutete Etagen verteilen sich großzügige Wohnräume mit einer offenen Küche, die zum geselligen Beisammensein einlädt, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Geborgenheit schenken. Ein Kamin verbreitet im Winter behagliche Wärme, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Kühle sorgt. Dank der Vollisolierung und der bereits vorbereiteten Heizungsinstallation ist das Haus zu jeder Jahreszeit ein Wohlfühlort. Der weitläufige Garten mit seinen eigenen Olivenbäumen und einer praktischen Regenwasserzisterne fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein. Hier können Sie bei einem Glas kretischen Weins den Blick in die Ferne schweifen lassen oder unter freiem Himmel speisen. Mit geringen Nebenkosten und einer unkomplizierten Infrastruktur ist diese Villa nicht nur ein Traum für Urlauber, sondern auch ein perfekter Ort, um dauerhaft einzuziehen. Nebenkosten? Minimal! 💧 Wasser: ca. 40 € monatlich ⚡ Strom: nur 14 € monatlich 🏡 Grundsteuer: 100–120 € pro Jahr Sie möchten das Haus live erleben? Buchen Sie einfach 4 Tage Urlaub auf Kreta, und ich zeige Ihnen nicht nur die Villa, sondern auch die schönsten Strände, die besten Einkaufsmöglichkeiten und die feinste kretische Küche der Umgebung! 📩 Kontaktieren Sie mich jetzt – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Versteckt in den grünen Hügeln Westkretas, umgeben von Olivenhainen und wilder Mittelmeervegetation, liegt das malerische Dorf Exopoli – ein Ort, der die Seele Kretas in reinster Form einfängt. Hier, abseits des Massentourismus, erleben Sie das ursprüngliche Leben der Insel: Steinhäuser mit blumengeschmückten Balkonen, enge Gassen, die nach Thymian und Jasmin duften, und eine Gemeinschaft, in der Gastfreundschaft noch Tradition ist. Nur 15 Minuten von der Südküste entfernt, wo kristallklares Wasser und einsame Buchten wie Loutro oder Glyka Nera auf Sie warten! Umgeben von der spektakulären Natur der Weißen Berge (Lefka Ori) – ideal für Wanderungen zu versteckten Schluchten und Bergdörfern 30 Minuten von Chania entfernt – nah genug für Flughafen-Anbindung, aber fern genug für absolute Ruhe Täglich frische Produkte vom örtlichen Bauernmarkt und urige Tavernen mit hausgemachten Spezialitäten Exopoli ist kein Postkartenmotiv – es ist echtes Kreta, wie es kaum noch zu finden ist. Hier hören Sie nachts nur das Zirpen der Zikaden, morgens das Läuten der Schafsglocken, und über allem liegt das goldene Licht, das schon Dichter und Maler inspirierte. Ihre Villa steht an diesem magischen Ort – wo jeder Tag ein Stück vom einfachen, schönen Leben schenkt.
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Welche Dokumente werden benötigt? • einen gültigen Pass • eine griechische Steuernummer (AFM) Die Kaufnebenkosten & -steuern beim Erwerb einer Immobilie in Griechenland sind: 3 % Grunderwerbsteuern 1 % Notarkosten Ein deutschsprachiger Anwalt übernimmt die Beantragung der AFM und den weiteren Prozess für Sie Vorort! Bei weiteren Fragen zum Kauf einer Immobilie auf Kreta helfe ich Ihnen gerne weiter.