Berlin
Villa in Berlin für 3.500.000 €
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen Villa mit klassischem Altbau-Charme, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße im Herzen von Dahlem. Wenn man nach Berlin zieht, dann nach Dahlem oder Grunewald. Das sonnige, uneinsehbare Grundstück mit rund 1.000 m² bietet alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht, viel Platz, Privatsphäre und ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit Charakter. Auf ca. 360 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, vereint dieses Haus Großzügigkeit, Komfort und eine warme, einladende Atmosphäre. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: fünf Schlafzimmer, vier Bäder, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der Blick in den grünen Garten schaffen sofort ein Gefühl von Geborgenheit. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten mit beheiztem Außenpool – perfekt für entspannte Familiennachmittage und sommerliche Gartenfeste. Im Untergeschoss befindet sich zudem eine separate Einliegerwohnung (ca. 66 m²) mit eigenem Eingang – ideal für Gäste oder Au-pair-Mädchen. Zur Ausstattung gehören eine Sauna, Infrarotkabine, ein kleiner Fitnessraum sowie eine neue, energieeffiziente Gastherme für Heizung und Warmwasser. Die Villa wird teilmöbliert übergeben und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, elegante Details und die ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Wer hier lebt, genießt das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur direkt vor der Tür – und zugleich die Nähe zu Schulen, internationalen Einrichtungen, Freizeitangeboten und der lebendigen City-West.
Die Selchowstraße ist eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, umgeben von parkähnlichen Gärten und dem Grunewaldforst in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, die Natur und Erholung suchen. Dahlem steht für gehobene Wohnkultur mit Villen aus der Gründerzeit, internationalen Schulen wie der John F. Kennedy School, Waldorf und Forschungseinrichtungen wie der Freien Universität – perfekt für berufstätige Eltern mit Kindern. Nur wenige Geh-Minuten zu U-Bahn (Dahlem-Dorf oder Thielplatz, U3), S-Bahn und der Clayallee mit Supermärkten, Fitness Cafés und Restaurants entfernt, ist die Innenstadt in 20Minuten erreichbar. Für Familien unschlagbar und sehr beliebste Lage. Schön, ist es zu sehen, wie die Kinder sicher toben auf dem 1.000 m² Grundstück, während Sie in der Sauna entspannen oder im beheizten Pool plantschen – alles uneinsehbar und nur einen Spaziergang von Spielplätzen, Parks und familienfreundlichen Einrichtungen entfernt. Diese Lage macht die Villa zum Traum für mehrgenerationale Familien, nahe am Alltag, fern vom Trubel.
Kontaktieren Sie mich für weitere Details, Grundrisse oder um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Persönliche Beratung unter 0176 45 77 93 84
Da die Eigentümer mir die Fotos zur Verfügung gestellt haben, sind sie eher „authentisch“ als professionell – dafür wird die Besichtigung umso spannender: Sie erleben die Villa live, ungefiltert und mit allen Sinnen. Dazu stehe ich Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung. Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die ich Sie erreichen kann, erhalten Sie gern ein Exposé. Danke für Ihr Verständnis. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.