Berlin

Zwei attraktive Altbauwohnungen als Kapitalanlage in zentraler Berliner Lage

Etagenwohnung in Berlin für 870.000 €

Kaufpreis870.000 €

Wohnfläche220 m² Wohnfläche

Zimmer6 Zimmer

Highlights im Überblick

Zum Verkauf stehen zwei vermietete Wohnungen im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses – eine auf der rechten und eine auf der linken Seite. Ursprünglich in vier separate Einheiten aufgeteilt, wurden die Wohnungen jeweils zu großzügigen Wohneinheiten zusammengelegt. Die Wohnung WE 10+11 im Vorderhaus rechts verfügt über ca.103 m² Wohnfläche und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Edler Marmorboden mit Fußbodenheizung, zwei Schlafzimmer, eine offene Einbauküche, ein helles Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein Balkon schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Zwei separate Kellerräume ergänzen das Angebot. Die Wohnung WE 12+13 im Vorderhaus links bietet rund 117 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss. Sie verfügt über eine offene, geräumige Küche, ein Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer. Auch zu dieser Wohnung gehören zwei Kellerräume. Beide Wohnungen sind langfristig und zuverlässig vermietet und bieten damit eine interessante Grundlage für ein nachhaltiges Immobilieninvestment. Die Mieter gehen sorgsam mit den Wohnungen um und tragen so zum gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei. Die angenehme Hausgemeinschaft, das charmante Berliner Kiez-Umfeld und die hervorragende Verkehrsanbindung runden das Angebot ab. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. Damit bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, zwei großzügige Altbauwohnungen in zentraler Berliner Lage als Kapitalanlage zu erwerben.

Lage

Moabit ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte und liegt somit im Herzen der Hauptstadt, dort wo sich Kiezatmosphäre mit reichlich Kultur und Bildung vereint. Die multikulturelle Nachbarschaft bietet Moabit seinen Bewohnern eine facettenreiche Auswahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Turmstraße ist eine lebhafte Einkaufsstraße, wo man in einer Tour einen Spätkauf, Shwarmaladen oder orientalischen Supermarkt findet. Unweit der Turmstraße befinden sich außerdem die kultartige Arminius-Markthalle, eine Markthalle aus Backstein mit modernen Lebensmittelständen. Der Beuselmarkt am Westhafen, bestehend aus 26.475 Quadratmetern Fläche, wo rund 300 Großhändler aus dem Food- und Nonfoodbereich ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das neue Einkaufszentrum in der alten Brauerei „Schultheiss-Quartier“ vervollständigt diesen Stadtteil und bringt Schwung rein.

Umgebung

- Marmorboden mit Fußbodenheizung - Balkone, offene Einbauküchen - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - sehr gute Verkehrsanbindung und charmantes Kiezumfeld - 4 Keller

Sonstiges

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen – nach vorheriger Terminabsprache – jederzeit gern zur Verfügung. Nach Mitteilung Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktangaben, inkl. einer Rufnummer, über die wir Sie erreichen können, erhalten Sie gern ein Exposé. Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen.