Exklusive Designer-Architektenvilla
Traumvilla zum Verlieben! Für höchste Ansprüche, mit beeindruckender Ausstattung – zauberhaftes Sonnengrundstück in ruhiger Hauptstadtlage. Diskrete Vermarktung.
Highlights im Überblick
Modern & grosszügig
Imposante, moderne Residenz für höchste Ansprüche: ca. 380 m² lichtdurchflutete Wohnfläche (Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 764 m²) auf einem ca. 1070 m² großen, bezaubernden Sonnengrundstück. Smart-Home, Photovoltaikanlage, automatische Bewässerungsanlage für Garten u.v.m.!
Repräsentative Stadtvilla
Prachtgrundstück mit exzellenter Ausrichtung und lichtdurchfluteten Wohnräumen – ideal für die ganze Familie und dabei barrierefrei. Inklusive überdachtem Außenpool, Fahrstuhl, Wellnessbereich, Fitnessgeräten und moderner Einbauküche.
Ideale Umgebung
Die Traumvilla mit exklusiver Ausstattung befindet sich in der Nähe von Rudow, in landschaftlich beeindruckender Kulisse – ruhig, grün und dennoch verkehrsgünstig und zentral gelegen. Ein echtes Filetstück in Berlin!
Details
Atemberaubend schöne, elegante Villa inklusive Wellness-Oase, Außenpool und großem Garten, Baujahr 2007 – modernste Technik, Energieausweis, Fußbodenheizung (Heizart: Gas-Brennwert-Wärmezentrale mit Schichtladespeicher beheizt), kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und vorgeschaltetem Erdwärmetauscher für alle Räume u.v.m.
Die großartige, exklusive Stadtvilla stellt sich mit klaren Linien in klassischer, repräsentativer Erscheinung dar. Herzstück des Hauses ist der Blick und die Verbindung vom großen Wohnzimmer mit Marmorfassadenkamin (Fassade Palermo) in den Garten. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.
Preis: 2.000.000 €, Courtage: 6 %
Ausstattungsmerkmale
– Fahrstuhl
– Außen-Pool mit Überdachung
– 2 Garagen
– 10 Zimmer
– 2 Marmorkamine (ein Kamin kann gesamte Villa mit Wärme versorgen)
– Fußbodenheizung
– Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und vorgeschaltetem Erdwärmetauscher für alle Räume
– Internetanschluss (LAN/Cat7) in allen Räumen
– Energieausweis: vorhanden
– Tagesbelichtete Bäder mit Wanne / Whirlpool und Dusche
– Gästetoiletten
– modernste Elektroinstallationstechnik durch Firma Busch-Jaeger (Intelligentes/Smart Home)
– modernste Alarmanlage (Anschluss über Internet und Mobilfunk) mit Wachschutzschaltung – alle Fenster und Türen mit Sensoren gesichert
– Alle Fenster mit Rollläden (Aluminium), steuerbar über KNX-Schalter oder zentral über SmartHome
– Wasserenthärtungsanlage
– Wellness-Bereich mit 2 Saunen (Finnische Sauna & Dampfsauna)
– Fitnessbereich
– Sonnenterrasse mit Markise
– großer Garten
– Keller mit Werkstatt, Wäscheraum, Partyraum
– Photovoltaikanlage (Vorbereitung für Solaranlage im Haus vorhanden)
und vieles mehr …
Energieausweis
Hier können Sie den Energieausweis der exklusiven Villa in Berlin einsehen und mit einem Klick als PDF herunterladen.
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